Yeni bina projeniz için küreklerinizi toprağa atmadan önce tamamlamanız gereken birçok ön görev var. Bunlardan bazıları yerel yönetmeliklere bağlı olsa da, işe başlamak ve tamamlamak istiyorsanız finansal ve planlama ilkeleri çok önemlidir. Bu adımlar, eviniz için bir teras ya da çok katlı bir apartman binası yapmayı umduğunuzda geçerlidir.
İpuçları
-
İnşaattaki ön hazırlıklar arasında kapsamlı bir planlama, finansal bir temel, izin alma, teklif isteme ve saha hazırlama yer almaktadır.
Kapsamlı Planlama
Başlamadan önce, bitmiş projenin nasıl görüneceği hakkında bir fikriniz olması gerekir. Ancak planlama estetik ile sınırlı değildir; binanın yapısal sağlamlığının belirlenmesine yardımcı olur. İyi planlama, tüm mimari çizimleri ve elektrik ve suyun binanıza nasıl ulaşacağının bir hesaplamasını içerir.
Bu aşamada taşkın kontrolü ve herhangi bir kolaylık gibi belirli unsurlar da dikkate alınmaktadır. İzin almadan veya inşaat izinleri için başvurmadan önce neye dikkat etmeniz gerektiğini öğrenmek için yerel binanıza veya planlama departmanınıza danışın.
Finans Vakfı
İşi yapmayı göze alabileceğinden emin olmalısın. Projenin ortasında para tükenirse, kısmen tamamlanmış işleriniz devam eder ve onu bitirmek veya yıkmak için yeterli kaynağa sahip olmazsınız.
Herhangi bir iş yapmadan önce, kendi başınıza veya sözleşmeli olarak yapmadan önce, gerçekçi bir maliyet tahminine ihtiyacınız var. Bu tahmin malzeme ve işçilik maliyetlerini kapsamaktadır ve ayrıntılı bir değerlendirme birçok değişkeni dikkate almaktadır. Fiyat hakkında bir fikriniz olduğunda, projeyi bitirmek için bankadan borç para almanız gerekebilir.
İlerleme İzni
İnşa etmeye başlamadan önce kesinlikle bir inşaat iznine ihtiyacınız olacak ve yerel yasalara ve projenizin büyüklüğüne ve karmaşıklığına bağlı olarak başka izinler gerekebilir. Projeniz yeterince büyükse, projenizin imar yönetmeliklerine ve emniyet gibi diğer standartlara uyup uymadığına veya başka bir yapıdan ne kadar uzakta olduğuna bakacak şekilde, belediyenizin planlama departmanına veya belediye meclisinize gidebilir. Büyük projeniz belediye meclisine giderse, kamuya açık bir duruşma bekleyin.
Teklifler ve Site Hazırlama
Bu engelleri temizledikten sonra, işe başlamak için neredeyse hazırsınız. En iyi fiyatı almak için birkaç müteahhit firmadan teklif isteyebilirsiniz. Yüklenicinizin lisanslı ve sigortalı olduğundan emin olun.
Geçici yollar yapmak, aydınlatma ve elektrikli el aletleri için elektrik sağlamak, siteyi güvenli hale getirmek, portatif tuvaletler ve yıkama istasyonları kurmak ve çöplerin atılması veya geri dönüşümü için hazırlık dahil olmak üzere, siteyi inşaat işleri için hazırlamanız gerekebilir.
