Kiracı yerleştirme hizmetleri, mülk sahiplerini yeni işgalcilere bağladıkları için gayrimenkul hizmetlerine benzer. Hem konut hem de ticari olarak birçok mülk sahibi, kira kontenjanlarını doldurmak ve kiracıları kiraya almadan önce taramak için kiracı yerleştirme hizmetlerini kullanır. Benzer şekilde, çok çeşitli kiracılar bu hizmetleri, özellikle kurumsal konut ararken veya başka bir devletten taşırken veya bir kontratı güvence altına almak için sınırlı zamanları varsa kullanmaktadır.
İhtiyacınız olacak ürünler
-
Emlakçı ruhsatı (eyaletinizde isteniyorsa)
-
Kullanılabilir kiralık konut veya ticari alan veritabanı
-
Kiracı ilanları
-
Kiracı ve / veya ev sahibi ile yapılan ödeme sözleşmeleri
Kiracı Yerleştirme Hizmeti Planlayın ve Başlayın
Gerekli lisansları edinin. Bazı eyaletler kiracı yerleştirme acentelerinin, işe girmeden önce emlakçı lisansı almasını ister. Eyaletinizin iş ve lisans departmanına danışın veya eyalete özel lisans gereklilikleri için eyalet temsilcinize başvurun.
Uygun kiralık mülklerin bir veritabanını oluşturun. Bunu yerel gazetenizde, Craigslist.com gibi çevrimiçi reklam sitelerinde kiralayarak veya apartman sahipleriyle bir iş ilişkisi oluşturarak gerçekleştirebilirsiniz. Her kira için aşağıdaki bilgiler dahil olmak üzere, mevcut tüm mülklerin bir listesini veya bir Excel elektronik tablosu oluşturun: ev sahibi veya finansal kiralama şirketi, fiziksel adres, fiyat, yatak odası ve banyo sayısı ve ek olanaklar.
Ev sahipleriyle iletişime geçin ve hizmetinizi sunun. Kiracı yerleştirme işinizin kârlı olması için hizmetlerinizi kullanmak için ev sahiplerinden, kiracılardan veya her ikisinden ödeme almanız gerekir. Bir ev sahibinin size hizmetleriniz aracılığıyla bir daire kiralayan her kiracı için bir "bulucu ücreti" ödeyeceği bir anlaşma yapmaya çalışın.
Hizmetlerinizi potansiyel kiracılara tanıtın. Reklamları yerel gazetenize yerleştirin ve kolejler ve üniversiteler dahil topluluğunuz boyunca el ilanları asın. Ayrıca, hizmetlerinizi pazarlamak için bir web sitesi oluşturmayı düşünün. Web siteleri çok daha geniş bir kitleye ulaşma potansiyeline sahiptir ve bölgeye taşınacak müşterileri çekebilir.
Kiracılara yardımcı olun ve hizmetleriniz için bir ücret toplayın. Potansiyel bir müşteri, yerleştirme hizmetlerinizi kullanmak istediğinde, ad, fiyat aralığı ve herhangi bir alan veya uygunluk tercihleri gibi ön bilgileri alın. Yeni müşterinizin tercihlerini mevcut kira listenizle karşılaştırın ve ona uygun alanları görmek için müşterinizin randevularını ayarlayın. Ek olarak, müşterinizden bir kiralama birimine başarıyla yerleştirmeniz durumunda ödeme için basit bir sözleşme imzalatmasını sağlayın.
