Kira, ev sahibi ile aranızdaki yasal ve bağlayıcı bir sözleşmedir. Bir iş için başka bir yere taşınmanız gerekiyorsa, en az sonuçla kırmanıza izin verecek herhangi bir "kaçış" ya da koşulunu bulmak için kontratınızı dikkatlice gözden geçirin. Genellikle, yeni bir iş için taşınmanız gerektiğinden kira sözleşmesini bozamazsınız. Kira kontratını bozmanıza izin vermek ev sahibine kalmış, bu nedenle en iyi sonucu almak için diplomasiyi kullanın. Ev sahibinize ne kadar erken bir zaman evinizi kiraya verirseniz yaklaşırsanız, mali ve yasal durumdaki düşüşü asgariye indirmedeki şansınız o kadar artar.
Kayıtlı askeri üyeler, aktif göreve çağrıldıklarında konut kiralarını hatasız olarak kırabilirler. "Kira sözleşmesini feshetmek için, üye aktif göreve çağrı veya aktif görev için siparişlerin alınmasından sonra herhangi bir zamanda mal sahibine yazılı bildirimde bulunmalıdır." - Military.com, Asker Sivil Yardım Yasası
Kira Sözleşmenizi Gözden Geçirin
Bir kiralama, erken taşınmaya ilişkin gereklilikleri ve cezaları listelemelidir, Myfirstapartment.com'da Lori Snider'i açıklar. Belirli bir ay yazılı bildirim - iki aya kadar - bir kiralama sözleşmesinden çekilmeniz gerekebilir, ancak yine de kira süresi sona ermeden ayrılmanız durumunda üç aylık kira bedelini veya daha fazlasını ödemeniz gerekebilir: Kira süresi boyunca ödenecek olan kalan kiranın tamamını bulmanız gerekebilir.
Gerçeklik Kontrolü: Ev sahibiniz size dava açabilir
Siz ve ev sahibiniz size en az finansal zarar ile kontratı kırabilmenizi sağlayan şartlar üzerinde anlaşamıyorsanız, yeni bir işe geçmeniz gerekse bile sizi dava edebilir. Kayıplarınızı azaltmak için, gerekirse yerel ev sahibi-kiracı yasalarını bilen bir avukata danışın.
Genellikle, bir ev sahibi taşındıktan sonra ikametgahın boş olduğu aylar için dava açabilir, New York’taki Metropolitan Housing Council’e göre. Böylece, bölgede yakın bir arkadaşınız ya da bir komşumuzun, konutun ne kadar süre boş kaldığını takip etmesini isteyebilirsiniz. Ev sahiplerinin yeni bir kiracı bulmak için çaba göstermesi gereken eyaletlerde, yerel arkadaşlarınız apartman ilanlarını ve emlak listelerini tarayabilir ve eski ikamet yerinizde bahçede ya da "Kiralık" işaretleri arayabilirler. Ekran görüntüsü al, gazete kupürünü tut ve fotoğraf sahibini ev sahibinin çabalarının - ya da çabanın yetersizliğinin - kanıt olarak, mahkemeye çıkman gerektiğinde yeni bir kiracı bulmak için çek.
En İyi Durum Senaryosu: Ev Sahibine Erken Bakış
Ev sahibine taşınabileceğinizi söyleyin, bir iş teklifi almadan önce bile.
Ev sahibinizle konuşmanın kira bölümünü kırma koşullarını görüşerek yapın. Makul bir açıklama ile, daha kısa ihbarları kabul edebilir ve kiradaki ayrıntılardan daha az para talep edebilir. Ev sahibi ile aranızdaki anlaşmayı imzalatmak için tüm şartları yazılı olarak alın..
İpuçları
-
Gerçek: New York eyalette biridir ev sahibinin yeni bir kiracı araması gerekli değildir öncekiler bir kiralama bozduğunda.
Anlaşmayı Tatlandır
Nolo’ya göre, devletlerin çoğunluğu, ev sahipleri için bir ev kira kontratı açtığında yeni kiracı bulmak için ellerinden gelenin en iyisini yapmalarını istiyor. Evinizi göstermek için hazırlayarak ev sahibinizin yeni bir kiracıyı inşada başarılı olmasına yardımcı olun. Alanı iyice temizleyin ve hareket edene kadar düzenli tutun. Ev sahibinin ya da emlak acentesinin daireyi gerektiği gibi göstermesine izin verin.
Alternatif olarak, yerini alacak bir kiracı bulmak. Kiracı daireye hak kazanırsa, ev sahibiniz kira sözleşmesini en az sıkıntıyla kırmanıza izin verebilir veya yeni kiracının kira süresi doluncaya kadar konutu yatırmasına izin verebilir.
