Yeni bir ev sahibi veya deneyimli bir kişi olsanız da, birisini mülkünüzden çıkarmak zorunda olduğunuzda bir zaman gelecek. Bu asla hoş bir deneyim olmamasına rağmen, belirli protokolleri izlerseniz tolere edilebilecek bir şeydir. Bu sadece sizi uyum içinde tutmakla kalmayacak, aynı zamanda sürecin insanca mümkün olduğu kadar sorunsuz ilerlemesini sağlayacaktır.
İhtiyacınız olacak ürünler
-
Dosyalama bildirimi yazılı
-
Posta bildirimi ve zar çevirmenin iadesi için posta ücreti
-
İşlem sunucusu veya İlçe Şerifi için ücretler
-
Mahkeme dosyalama ücreti (tutar devlete göre değişecektir)
Belgeleri topla. Kiracı, iptal edilmiş çekler ile sahip olduğunuz tüm kira sözleşmelerinin bir kopyasını ve sözleşmedeki zeyilname gibi diğer ilgili yasal belgelerin bir kopyasını alın. Her belgeyi dikkatlice gözden geçirin.
Resmi bir tahliye bildirimi yazın. Önce kiracılık sözleşmesini bitirmelisiniz. Bu, kiracıya, belirli bir süre içinde mülkleri boşaltmalarını istediğinizi veya yasal bir işlem yapmayı istediğinizi yazılı olarak bildirmek suretiyle yapılır. Bu, çeşitli bildirimler yönetilerek yapılabilir.
Sıkıntı için Boşaltma Uyarısı: Bu bildirim, kiracılar sıkıntı duyduğunda kullanılır. Örneğin, mülkünüzü imha ettikleri veya gürültülü ve sinir bozucu partileri varsa bu geçerlidir.
Boşaltmaya İlişkin Uyarı: Bu tür bir bildirim, kiracınız kira sözleşmenizin koşullarından bir veya daha fazlasını ihlal ettiğinde kullanılır. Örneğin, kiralama sözleşmenizde evcil hayvan aranmaz ve kiracının evcil bir köpeği varsa, kiralama sözleşmesine uymazlar.
Kira Ödeme Bildirimi: Bu tür bir bildirim, kiracınız kirayı ödemeyi reddettiği veya söz verdiği gibi taşındığı zaman kullanılır. Yazılı anlaşma yok için tavsiyeler. Kiracınızla yazılı bir anlaşmanız yoksa, kiracıyı kiraya vermeden bile sonlandırmak için bir bildirim gönderebilirsiniz. Bu tür bir anlaşma haftadan haftaya kiracılar veya mülkünüzde bulunan ve izninizle ikamet edenler için verilir ancak resmi bir evrak oluşturulmamıştır.
Bildiriminizin kopyalarını alın.Bildiriminizin beş kopyasını alın (iki tanesi sizin için, ikisi de mahkeme memuru için ve bir kiracı için) ve özel eyaletinizdeki mahkeme ofisinin memuruna götürün. Oraya vardığınızda, katipinize, (özel durumunuza bağlı olarak değişecek olan) dosyalama ücretinizi, destekleyici belgeleri (kiralamalar) ve bildiriminizin iki kopyasını verecektir. Buna karşılık, size bir mahkeme tarihi ve iki imzalı çağrı verilecektir (biri sizin için, biri de kiracı için).
Kiracıya servis yapın. Kiracıya, Mahkeme katipine vermiş olduğunuz çağrı / damgalı bildirimde bulunmak zorundasınız. Bu, dosyalanmış bildirimi, mahkeme belgelerini özel bir işlemci sunucusuna, County Şerif Ofisine veya davaya dahil olmayan 18 yaşında bir kişiye alarak yapılır. Daha sonra evrakı kiracıya ya da 15 yaş ve üstündeki ikamet yerindeki birisine vererek, bilgileri ikamet eden kişinin kapısına koyarak ya da kiracıya göndererek "hizmet etmeleri" gerekecektir.
Tam hizmet iadesi. Daha sonra, belgeleri "sunan" kişinin imzalı çağrıların arkasında bulunan Hizmet İadesi belgesini doldurması gerekir.
İmzalı çağrıların iadesi. Son olarak, imzalanan çağrıyı dosyalama için Mahkemenin Katipine iade edeceksiniz. Not - geçerli olması için TÜM adımları tamamlamanız gerekir. Mahkeme Görevlisinin yerini bulmak için lütfen sarı sayfalarına bak.
Kiracı, bir cevap sunabilir ve isterlerse mahkeme tarihinden önce talepte bulunabilir. Olmazsa, davalarını duruşmada belirtebilirler. Mahkeme sizin lehinize karar verirse, kiracı tahliye edilir ve 3-7 gün içinde hareket etmesi gerekir. Öte yandan, hakim şartlar ne olursa olsun toplantıdan sonra kalmalarına izin verilirse. Bu noktada, yargıç meselemi bir İade Yazma ve sonra Şerif 3 ila 7 gün geçtikten sonra kişiyi tahliye edebilir.
