Genellikle bir kınamak birliği, üyelerini sorumluluktan korumak ve özel avantajlar elde etmek için bir şirket olmak isteyecektir. Birçok şirket türü olsa da, bir apartman dairesi üyeleri için kolayca bir limited şirket (LLC) kurabilir. Dahil etmenin birçok avantajı olsa da, sunduğu bazı engeller var.
Kuruluş Nedir?
Kuruluş, şirket adı verilen bir varlık oluşturma işlemidir. Bir şirket, yasaya göre, esasen bir insan gibi muamele görür. Şirketler kar amacı gütmeyen kuruluşlar, işletmeler, spor kulüpleri veya bazı durumlarda bir şehir veya kasabanın hükümeti olabilir.
Condo Derneği Kurmanın Avantajları
Bir apartman dairesi kurmanın birincil yararı, şirketlerin dahil olan herkesin kişisel varlıklarını koruyabilmesidir. Bir apartman dairesi kurulduktan sonra, şirketin her bir üyesi yalnızca yatırdıkları kadar paradan sorumludur. Sonuç olarak, eğer bir şeyler ters giderse ve yasal komplikasyonlar varsa, kınamak kurumundaki kişilerin kişisel varlıkları risk altında değildir.
Diğer Avantajlar
Bir şirket farklı vergilendirme kurallarına tabi olabilir, bu nedenle anonim şirketten bir dernekten gelen bazı harcamalar vergiden düşülebilir. Ayrıca, çoğu perakendeci, özellikle perakendeciler, kurumsal hesaplarla iş yapmayı tercih etmektedir. Bir kınamak şirketi kurmak, malzeme alırken indirim yapılmasına neden olabilir.
Kuruluş Gereklilikleri
Bir apartman dairesi de dahil olmak üzere herhangi bir kuruluşun kuruluşu, belirli düzenlemelerin ve kuralların yerine getirilmesi gerektiği anlamına gelir. Örneğin, resmi kuruluş sözleşmeleri devlet dairesine sunulmalıdır. Ek olarak, şirketin takip ettiği tüzüklere sahip olması gerekir. Bir şirketin yıllık toplantısı olmalı ve her toplantının tutanağı tutulmalıdır.
Kurumun Dezavantajları
Çoğu durumda, bir apartman dairesinin birleşmesi için dosyalanması gereken belirli bir miktar evrak vardır. Ayrıca bir fesih tarihi (esasen kurumun biteceği bir gün) veya fesih kuralları (bir üyenin ölümü gibi) için bir gereklilik de olabilir. Sonuç olarak, önemsiz gibi görünebilecek olaylar (dernekten ayrılan bir üye gibi) özel toplantılar ve toplantılar gerektirebilir.
