Genel olarak kabul edilen muhasebe ilkeleri (GAAP), bilançoda varlıklar için başlangıçta ödenen bedel karşılığında kalemler sunmasını gerektirir. GAAP, geçmiş maliyet raporlamasını gerektirir çünkü maliyet doğrulanabilir ve güvenilirdir. Bir varlığın değeri, değerin takdirini yansıtacak şekilde asla yeniden düzenlenemez; Ancak, kalıcı bozulma nedeniyle varlıkları yeniden düzenlemek bazı durumlarda mümkündür.
Arazi değerindeki düşüşün GAAP kapsamında değer düşüklüğü olarak kabul edilip edilmediğini belirleyin. Değer düşüklüğü zararı, ancak bilançoda taşınan tarihi maliyetin geri alınamaması ve varlığın gerçeğe uygun değerini aşması durumunda muhasebeleştirilebilir. Arazi için bu, satışta olan arsadaki nihai piyasa fiyatının, tarihi maliyetten daha düşük olacağı anlamına gelir.
Arazi ile satış amacınızı belirleyin. Araziyi gelecek yıl ya da öylesine satmayı düşünüyorsanız, piyasa fiyatının tarihi maliyetten düşük olacağı konusunda kesin bir tahminde bulunabilirsiniz. Ancak, araziyi süresiz olarak tutuyorsanız, fiili bir bozulma olup olmadığını belirlemek zor olabilir, çünkü gelecekte arsanın piyasa fiyatı hakkında doğru bir tahmin geliştiremezsiniz.
Gerçek bir değer düşüklüğü olduğunu belirlerseniz, değer düşüklüğü kaybını genel deftere kaydedin. Değer düşüklüğü zararı giderinin hesabını borçlandırın ve ilgili varlık için arsa varlık hesabını kredilendirin.
İpuçları
-
"Muhasebe Dergisi", bir değer düşüklüğü zararının ne zaman olabileceğini belirlemek için altı kriter belirlemiştir: bir varlığın piyasa fiyatında önemli bir düşüş; bir şirketin bir varlığı veya fiziksel durumunu kullanma biçiminde önemli bir değişiklik; Arazinin kirlendiğine karar veren bir Çevre Koruma Ajansı gibi yasal faktörlerde önemli bir değişiklik; beklenenden önemli ölçüde daha büyük bir varlık elde etmek için maliyet birikimi; veya bir varlıkla ilgili devam eden zararı gösteren bir tahmin.
Uyarı
Kaydedilen değer düşüklüğü zararları varlık satışına kadar bilançoda geri alınamaz.
Geliştirilmekte olan Uluslararası Finansal Raporlama Standartları, bilanço kalemlerinin gerçeğe uygun değer raporlamasına izin verir. Bu, mevcut ABD GAAP gereklilikleri ile tam tersidir.
