Arazi, bir işletmenin doğrudan satış veya dönemsel kiralama anlaşmaları yoluyla gelir elde etmek de dahil olmak üzere çeşitli amaçlar için elinde tuttuğu stratejik bir varlıktır. Şirketin liderliği, personelin arazi ile ilgili işlemleri uygun finansal hesaplara kaydetmesini sağlamak için uygun defter tutma prosedürlerini benimser. Finansal yöneticiler araziyi kurumsal bir bilançoda uzun vadeli bir varlık olarak rapor eder.
Tanım
Bir işletme, arazisini finansal durumu veya finansal durum tablosu hakkındaki raporunda somut bir kaynak olarak rapor eder. ABD Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu açıklamaları gibi muhasebe düzenlemeleri, işletmenin araziyi “mülk, tesis ve ekipman” bölümünde sınıflandırmasını zorunlu kılar. Diğer KKD hesapları arasında ticari merkezler - alışveriş merkezleri ve ofis binaları gibi - konutlar, bilgisayar donanımı ve üretim makineleri bulunmaktadır. Arazi aksine, çoğu KKD hesaplarında amortismana tabi tutulur - varlık maliyetlerini belirli dönemlerde, genellikle birkaç yıl boyunca tahsis eden bir mekanizma.
Stratejik önem
Çoğu şirket için, arazi stratejik bir varlıktır çünkü diğer yıpranma ve diğer sabit kıymet deneyiminden geçmez. Bir kurum arsa mülkiyeti - ve genel olarak emlak sahiplerinin - önemli olduğu bir sektörde gelişirse, işletme stratejik olarak konumlanmış parsellerde iyi anlaşmalar yapmanın yollarını bulmak zorundadır. Örneğin, bir fast-food zinciri, geniş coğrafi genişlikleri araştırmak ve yeni mağazalar için en iyi yerleri tespit etmek için bir “arazi keşif” grubu oluşturabilir. Bunu yapmamak, yatırımcı öfkesini davet edebilir ve şirket yolun aşağısında bir pazar payı azalması yaşayabilir. Ayrıca, dış finansörler, şirketin hisselerini aşağı çekerek, hali hazırda zor olan durumlara karşı inatçı bir ton verebilir.
Muhasebe
Arazi muhasebesi amortisman gerektirmez, ancak “yazma” kavramına değinir. Bu, bir mülk sahibi veya bir geliştiricinin, bir iş ortağını barındırmaya veya ekonomik olarak depresif bir alanda kalkınma faaliyetlerini teşvik etmeye değecek bir parselin kasıtlı olarak azaltması durumunda gerçekleşir. Örneğin, yerel ekonomiyi geliştirmek için sermaye yatırımları arayan bir belediye, daha ucuz emlak anlaşmaları için sürekli araştırma yapan yatırımcıları çekmeyi umarak, belirlenmiş parsellerin değerlerini yazabilir. Bir arazi sahibi aynı zamanda bir kasırga veya tsunami gibi bir meteorolojik olayın bir parselin ticari olarak elverişliliğini veya tüm arazi sarmalını olumsuz yönde etkilemesi durumunda parselin değerini azaltabilir. Arazi yazmak bir işletme kaybıdır. Arazi edinimini kaydetmek için, bir şirket muhasebecisi KKD hesabını borçlandırır ve satın alımın finanse edilmesi için ödünç alınan borcunu üstlenerek borçlu senetler hesabına kredi verir.
Finansal Raporlama
Bilançoların yanı sıra, arazi ile ilgili işlemler diğer finansal tabloları etkiler. Bunlar arasında kar / zarar tablosu, nakit akış tablosu ve geçmiş yıl karları beyanı bulunur.
