Haciz çöpleri mülkün korunması sürecinin bir parçasıdır. Bir ev sahibinin ipotek temerrüdü temerrüt hacizine yol açtığında, konutu yeniden tahsis eden yatırımcı - krediyi veren banka veya Konut ve Kentsel Gelişme Bakanlığı (HUD) veya Fannie Mae - evdeki çöpleri ve eşyaları temizlemeli, belki tamir etmeli ve mülkleri emniyet altına almak için satış için listelenmelidir. Mülkiyet koruma, bu işlem için kullanılan battaniye terimdir. Bankalar, HUD ve diğer kuruluşlar mülkün korunması için yerel işletmeleri kiralamaktadır. Bazı durumlarda, haciz atma uzmanlarının lisansa ihtiyacı olabilir.
Lisans Gereklilikleri
Çöpleri ya da mülklerin korunmasını sağlamak için özel bir lisans gerekmez, ancak bir servis sağlayıcı müteahhit, tadilatçı veya uzman müteahhit kapasitesinde hareket ettiğinde, devletin lisansı olması gerekebilir. Her devletin genel müteahhitliği ve ticareti düzenleyen kendi yasaları vardır. Bazıları sadece elektrikçiler ve tesisatçılar gibi esnafın ruhsatlandırılmasını gerektirirken, diğer devletler de genel müteahhitleri lisanslandırıyor. Ayrıca, konut ve ticari işler için farklı lisans gereklilikleri de olabilir.
Devlet Gerekli Bir Yüklenici Lisansı Alınması
Çöp atma hizmeti sağlayıcıları için lisans almayı zorunlu kılan Devletler, lisans süreci için kendi gereksinimlerini belirler. Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği'ne göre, başvuru sahiplerinin pratik bir deneyime sahip olmaları, finansal istikrar göstermeleri ve belki de geçirilmesi gereken bir sınava girmeden önce sınıf çalışması yapmaları gerekebilir. Bazı eyaletler ayrıca yüklenicilerin lisanslarını yenilemenin bir koşulu olarak sürekli eğitim almalarını ister.
İşletme lisansı
Küçük İşletme İdaresi'ne (SBA) göre, birçok işletme türü bir işletme, meslek veya meslek lisansına, bir tescil veya izin belgesine ihtiyaç duyar. Belediyeler de tescil veya lisans talep edebilir. SBA, lisans ve kayıt son kullanma tarihlerinin ve tüm başvuru ve formların kopyalarının dikkatlice kaydedilmesini önerir. Ayrıca lisans sahiplerine lisansları ve izinleri görüntüleme şartlarını yerine getirmelerini hatırlatır. İşlerini yeni hizmetler içerecek şekilde genişleten müteahhitlerin ek lisanslara ihtiyacı olabilir.
Mülkiyet Koruma Şirketi Testi
Bazı mülk koruma firmaları, kiraladıkları müteahhitlerin çeşitli koruma prosedürleri hakkında bilgi gösteren bir sınavdan geçmelerini zorunlu kılar. Bu şirketlerden biri olan Safeguard Properties, HUD ve Gaziler İşleri Bakanlığı (VA) kılavuzlarına aşinalık test eder; mülk boşluğu durumunun belirlenmesi; sağlık tehlikelerinin belirlenmesi; enkaz ve kişisel mülkiyet arasındaki fark; ve bir müteahhitin bir takım özel onarımlar yapmak için atması gereken adımlar. Test ayrıca evlerin kışa açılması hakkında sorular sorar; işlere teklif verme süreci; FHA, HUD ve VA gereklilikleri ve sahip olunan gayrimenkuller (REO) ile ilgili deneyim birikimi. Bu sınavlar resmi sertifikalara yol açmaz ve eyaletlerde zorunlu olan lisanslama şartlarına da uygulanmaz. Kesinlikle şirket içi sertifikalandırma araçları.
