Bir ofise, depoya veya daireye taşındıktan sonra, yeni bir kiracı genellikle ev sahibine ilk ve son ayın kirasını öder.Bununla birlikte, cari dönemde yalnızca ilk ayın kirası kira geliri olarak muhasebeleştirilir ve geri kalan kısım, mal sahibinin kira sözleşmesinin son ayı boyunca, yeniden sınıflandırılıncaya kadar kazanılana kadar bilançoda kazanılmamış kira bedeli olarak kaydedilir. gelir tablosunda gelire.
Eşleştirme İlkesi
İlk ve son ayın kirasını ödeyen yeni bir kiracının, kiralarının son ayında "harcanana" kadar olan defterlerinde ön ödemeli kiradan oluşan bir varlığı olacaktır. Tersine, ev sahibi iki ay boyunca ödeme alırdı, ancak bir ayın toplamı hala kazanılmıyor çünkü gelecekteki bir dönem için; Bugün yerine getirilmeyen bir yükümlülüğü temsil eder, bu nedenle mal sahibi tarafından bu miktar için bir borç kaydedilir.
Ertelenmiş Gelir
Bu ev sahibi, kiracıdan geçen ay kirasının kira bedelini ödenmemiş kira olarak almasını sağlamıştır. Ancak, aynı işlemi görmenin farklı bir yolu ertelenmiş gelir olarak muhasebeleştirmektir. Bir ödemeyi kazanılmamış kira yerine ertelenmiş gelir olarak sınıflandırmak, amacının yanlış anlaşılmasından kaçınılmasına yardımcı olabilir ve geleneksel anlamda bir sorumluluk alınmadan yerine kadar kazanılmasını sağlamak için tanınması gereken gelirin önceden alındığını temsil ettiğini hatırlatır.
Günlük girişleri
Nakit, fonların alınmasından sonra kaydedilen varlıktır ve varlıkların yükümlülükleri artı özkaynağa eşit olması gerektiğinden, dergi girişinin diğer tarafı bir borç hesabı olmalıdır. Olduğu söyleniyor, kazanılmamış kira sonsuza dek bir sorumluluk değildir. Kira sözleşmesinin son ayı sona erdiğinde, örneğin, kazanılmamış kira kredisi bakiyesi borçlandırılır ve kira geliri hesabı esas alınır ve esasen bilançodan gelir tablosuna taşınır.
Önödemeli kiralama
Kazanılmamış kira ya da çağrıldığı gibi ertelenen gelir, kiracılara değil, yalnızca toprak sahiplerine aittir. Kiracıların bilançolarında genellikle ön ödemeli bir kira varlık hesabı ve nadiren kazanılmamış bir kira borcu hesabı bulunur. Yalnızca işletme hem ev sahibi, hem de bir kiracıysa (örneğin, ofis alanını kiralayan bir mülk yöneticisi söz konusu olduğunda) kitapları düzgün bir şekilde hem ön ödemeli kira hem de kazanılmamış kira hesaplarına sahip olacaktı.
