MİA merkezi iş bölgesi için ortak bir kısaltmadır. Bir kentin bu kısmı şehir merkezi veya şehir merkezi olarak da bilinir. Merkezi iş bölgeleri, genellikle devlet merkezleri ve ulaşım merkezleri de dahil olmak üzere, ofis binalarının yüksek yoğunluklu gelişimi ile karakterize edilir. "MİA ofis piyasası", merkezi bir iş bölgesinde bulunan ofis emlak talebinin terimidir. Çoğu şehirde, merkezi iş bölgesi yerel ticari emlak piyasasının önemli bir bölümünü temsil eder.
MİA Gayrimenkul
Ofis alanı, merkezi iş bölgelerinin temelidir, ancak müzeler, spor ve eğlence kompleksleri gibi turistik yerlere de sahip olabilirler. Gayrimenkul piyasasının, oteller, perakende mağazalar ve restoranlar gibi gezginlere hitap eden işletmeleri içermesi muhtemeldir.
CBD'ler ve Suburbanization
Banliyö kalkınmasının hızlandığı yıllar boyunca, merkezi iş bölgesi pazarlarındaki talep azaldı. Birçok şehirde, şirket merkezi MİA'dan taşınmış; zamanla, küçük şirketler onları takip etmeye başladı. Alışveriş yapanların şehir merkezindeki mağazalardan veya mağazalardan daha banliyö bir alışveriş merkezine gitme olasılıkları daha yüksekti.
CBD'ler ve Uyarlanabilir Yeniden Kullanım
Son yıllarda, birçok şehir merkezi iş bölgelerinin soylulaştırıldığını gördü. Uyarlanabilir yeniden kullanım, eski ticari binaları konutlara, galerilere ve lüks mağazalara dönüştürdüğü için ticari emlak piyasaları canlandırılmaktadır. Bu gelişmeler ofis alanı kiralama pazarını yönlendirmeye yardımcı olmaktadır.Eski bankalar, ofisler ve mağazalar, modern servis ve ileri teknoloji işletmeleri tarafından kullanılmak üzere yeniden düzenlenmiştir.
