2006 yılında Finansal Muhasebe Standartları Kurulu (FASB), özel maliyet iyileştirmelerine bir kez daha göz attı. Kurulun bulgularına dayanarak yapılan revizyonlar, FASB'de Ortaya Çıkan Sorunlar “Kiralanmadan Sonra Satın Alınan veya Bir İşletme Kombinasyonunda Alınan Hasar Gelişmelerinde Amortisman Süresinin Belirlenmesi” başlıklı 05-6 Sayılı FASB Ortaya Çıkan Sorunlar Görev Gücü (EITF) Sayısında yayımlanmıştır. muhasebe - Finansal Muhasebe Standartları Tablosu (SFAS) 98 “Finansal Kiralama Muhasebesi”.
Özel Maliyet İyileştirmeleri Tanımı
Özel maliyet iyileştirmeleri, kiralanan mülke eklenen iyileştirmelerdir. Bunlar, tadilat ve tadilat gibi öğeleri içerir. Özel maliyet bedelleri mevcut kalemlerde değişiklik olsa da, diğer varlıklar gibi aktifleştirilirler. 2004’te, Kongre, işletmelerin, normalde 15 yıldan uzun bir süre boyunca, doğrusal amortisman yöntemini kullanarak özel maliyetlerle itfa edilmeleri gerektiğine karar vermiştir. Bu özel maliyet bedelleri, iyileştirmenin kullanım ömrü veya finansal kiralama sözleşmesinin kalan ömrü üzerinden itfa edilir. Daha kısa süre kullanılır.
SFAS 98
Finansal Muhasebe Standartları Tablosu (SFAS) 98 “Kiralamalar için Muhasebe”, özel maliyetler dahil kiralama sözleşmelerinin muhasebeleştirilmesi ve sürdürülmesi için standarttır. SFAS 98, 1976’da yayınlanan SFAS 13’ün yerini aldı. SFAS 13’e “Kiralamalar Muhasebesi” de deniyordu. SFAS 98 “kira süresinin” ne olduğunu tanımlamaya yardımcı oldu. Özel maliyetler, faydalı ömrünün kısa olması veya kiralama süresinin kalan süresi boyunca itfa edildiğinden, doğru bir amortisman süresi belirlemek için “kiralama süresinin” açıklığa kavuşturulması önemlidir.
FASB EITF Sayı 05-6
FASB EITF Sayı 05-6, özel mülk iyileştirme muhasebesini etkileyen en son değişikliktir. Bu belge özel olarak, özel amortismanların doğru amortisman süresi boyunca itfa edilmesinin etkisine bakar. FASB EITF 05-6 no'lu sayısında, “özel kira sözleşmesinin başlangıcında ya da yakınında düşünülmeyen önemli ölçüde sonra veya sonrasında düşünülmeyen” özel mülk iyileştirmelerinin eklenip eklenmediği sorulmaktadır. Kiralama sözleşmesi kurulduktan uzun süre sonra eklenmiş olan özel maliyet iyileştirmelerinin itfa edilmesi gerekir. iyileştirmenin kullanılabilir ömrünün veya kiralama süresinin kalan ömrünün kısaltması. 05-6 Sayısının yapıldığına dair bir açıklama, olası kiralama yenilemelerinin kira ömrüne dahil edilmesine vurgu yapmaktır. Kontratın yenilenmesinin makul bir şekilde kesin olup olmadığına dair karar çağrıları yapılmalıdır. Bu bir kez kurulduktan sonra, iki sürenin daha kısa olduğu belirlenebilir ve doğru itfa süresi kullanılacaktır.
Önem
Özel maliyet bedellerinin itfa edilmesi, bir şirketin gelir tablosuna gider oluşturur. İtfa payları ayrıca gelir vergisi amacıyla vergiye tabi gelirlerde azalma sağlar. Örneğin, A Şirketi'nin, 20 yıl boyunca itfa etmeleri gerektiğine bağlı olarak, on yıl içindeki özel mülk iyileştirmelerinde 1.000.000 ABD Doları tutarında itfa olduğunu varsayınız. Bu, yılda 50.000 ABD Doları tutarında bir fark yaratır (1 milyon ABD Doları'nın 10'a 20 yıla bölünmesi). Bu, bir şirketin karında önemli bir etkiye neden olabilir. Bir hata, vergilerin yeniden doldurulmasına ve finansal düzeltmelere neden olabilir. Dolayısıyla, 05-6 Sayılı Sayılarda, özel maliyetlerin itfa sürelerinin tespitine ilişkin açıklamada bulunulması önemlidir.
