Uzun vadeli bir kiralama sözleşmesi imzalayan ve sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getiremeyen ve avantajlı şartlarla kira arayan yeni bir işletme sahibi için, bir kazancı üstlenmek veya devralmak kabul edilebilir. Birçok yönden, bir kiralama devralma hareketi, kendisinin bir kira sözleşmesini imzalamak gibi bir şeydir, ancak asıl kiracı, kira ödemelerinde üstlenilen sorumluluğu üstlenerek üstlenir.
İhtiyacınız olacak ürünler
-
Subletter sözleşmesi
-
Kira atama ücreti
İlan düzenlemenizin detayları ile ilgili olarak orijinal kiracı ile görüşünüz. Kiranın tamamı mı yoksa sadece bir kısmı mı ödeyeceğinize karar verin. Güvenlik ya da kiralık depozito sağlamanızı isteyip istemediklerini sorun. Kira transfer ücretini kimin ödeyeceğine karar verin. Mülkün el değiştireceği tarih ve önceki kiracının binada herhangi bir eşya depolayıp depolayamayacağı gibi ilgili ayrıntıları değerlendirin. İlan sözleşmenizin şartlarını yazılı olarak belirtin, iki kopya çekin ve her iki tarafın da imzalamasını sağlayın.
Mülk sahibiyle iletişime geçin ve söz konusu mülkü teslim etmek istediğinizi söyleyin. Bir ev sahibi ile ev sahibi arasında bir kira sözleşmesi hazırlamak, ev sahibinin parçası için fazladan bir çalışma gerektirmesine rağmen, genellikle bu teklifi kabul ederler, çünkü yarım aylık kira kadar olabilen bir atama ücreti alırlar. Eğer mülk sahibine, uzun süre çalışmayı planlıyorsanız, orijinal kiracının kiralamasının kapsadığı sürenin ötesinde, size bir kira vermeye istekli olup olmadıklarını sorun.
Ev sahibinin sağladığı anlaşma teklifini okuyun. Standart gönderme anlaşmalarıyla karşılaştırın, farklılıkları not alın ve onlardan rahatsız olmanız durumunda ev sahibinden bunları netleştirmesini isteyin. Avukatınızdan, bülteninizin sözleşmesini okumasını ve herhangi bir endişeye neden olup olmadığını değerlendirmesini isteyin.
