Sınırlı sayıda park yeri olan yoğun bir alanda bir park yeri şirketine başlamak keşfedilmeye değer bir fırsattır. Bir otopark işletmesi açmanın maliyeti, satın aldığınız mülkün fiyatına ve ücretli bir otoparka dönüştürmek için ne kadar iş yapılması gerektiğine bağlıdır. Mal sahibi, arsayı park yerine çevirmenize izin vermek istiyorsa, başka bir seçenektir.
Uygun bir Lot bul
Otopark haline getirmek için açabileceğiniz ve soyunabilecek boş alanları arayın ya da müşterilerin arabalarını park etmeleri için hazır bir sürü şey bulun. Turistik yerler, restoranlar, alışveriş merkezleri, spor alanları, konferans merkezleri, oteller, havaalanları ve yolcu gemisi hatları gibi yoğun trafik alanlarında çok şey arayın. Uygun bir lot bulduktan sonra, ticari bir bölgeye ayırdığınızdan emin olun veya şehrinizin veya ilçenizin rezone için neye ihtiyacı olduğunu öğrenin.
Gelişmemiş bir araziyi satın almadan önce, tesise kaç tane park yeri sığabileceğini belirleyin. Kamu kullanımlı park yerleri genellikle daha büyük handikaplı araçlar için ayrılmış alanlarla birlikte, genişlikleri 9 ila 10 fit genişliğinde ve 18 ila 19 fit uzunluğundadır. Ayrıca sürücüyü nereye girip çıkacağınızı belirtmek için partiyi çıkarmanız, bordürleri ve boya oklarını boyamanız gerekir. Bu işi 100 alanla çok yapmanın maliyeti 800 dolar civarında olabilir. Maddeler ve emek devletten eyalete değişecektir.
Gerekli Ekipman
Zaman damgalı bir bilet sistemi, böylece müşterileri ne kadar ücretlendirmeniz gerektiğini bilirsiniz. Nakit ve kredi kartlarını kabul eden otomatik bir sistem gibi, ödemeleri tahsil etme yöntemine de ihtiyacınız vardır. Başka bir seçenek de, insanlar bölgeden ayrıldıklarında ödeme almak için birini işe almaktır. Oranları ve kuralları açıklayan tabela ile partiye giriş ve çıkış için talimatlar da gereklidir.
Tamamen Sigortalı Olun
Bir müşterinin yaralanmasını veya aracın zarar görmesini karşılamak için, tesisin sorumluluğu dahil olmak üzere genel sorumluluk sigortasına ihtiyacınız vardır. Otoparkı kullanan biri tarafından dava edilirse, tam işlem sigortası da dava ve masraf masraflarını karşılamak için önerilir.
Vergileri Öde
Otopark için harcaması gereken vergiler hakkında eyalet ve şehir yasalarını kontrol edin. Örneğin, Seattle, Washington'da ticari otopark sahiplerinin toplam otopark ücretine% 12,5 vergi ödemeleri gerekir. Şehir, otoparkınızdaki vergileri açıkça belirtdiğiniz sürece, otopark ücretinin bir parçası olarak dahil etmenize izin verir.
Personel Kiralama
Park yerinizin büyüklüğüne bağlı olarak, soruları yanıtlamak, ödeme yapmak ve bir güvenlik önlemi almak için katılımcıları işe almak isteyebilirsiniz. Çalışanlar aynı zamanda otoparkı da muhafaza etmeli ve çöplerden arındırmalı, çöp kutularını boşaltmalı ve otomatik ödeme sistemlerinin doğru şekilde çalışmasını sağlamalıdır. Çalışanlarınız için üniforma satın alın; böylece müşteriler, soruları veya endişeleri olması durumunda çalışanları tanıyabilir.
Fiyatlandırmayı Belirle
Çalışanlarınız veya müşterilerinin oraya park etmesini isteyen bir veya birkaç kiracı için, yıllık veya aylık bazda lotunuzda yer kiralayabilirsiniz. Ayrıca saatlik veya günlük bir ücret talep edebilirsiniz. Fiyatlandırma yapınızı oluşturmanıza yardımcı olmak için rakip otoparkları inceleyin. Özel etkinlikler için, özellikle hafta sonları veya akşamları, düzenli müşterilerinizin partiyi kullanması daha düşük olduğunda, daha yüksek bir ücret alabilirsiniz.
Pazarlama ve Reklamcılık
Otoparkınızdan birkaç blok ötedeki işletmelere, müşterileri ve çalışanları için uygun olduğunu bildirin. Doğrulama damgalarını işletmelere satarak müşterilere ücretsiz park yeri sunabilmelerini sağlayın. Projelerine satın alan insanlar için yeriniz olduğunu bildirmek için mülkünüzün yakınındaki gayrimenkul geliştiricileriyle konuşun. Bilgilendirici makaleler, nasıl yapılır kılavuzları ve eğitim gibi kaynaklara erişmek için Ulusal Park Birliğine üye olun.
