Bir kariyere veya yarı zamanlı bir mesleğe yönelik gayrimenkul satmak istiyorsanız, yasal olarak eyaletinizde bir gayrimenkul ruhsatı almanız gerekir. Bir emlak lisansı almayı düşünüyorsanız, kendinize başkalarının bir emlak lisansı kazanma süreci ile ilgili sorduğu soruların bazılarını kendinize sormuş olmalısınız.
zorluk
"Gayrimenkul ruhsatı almak ne kadar zor?" American Express Express School'a göre, süreç devlete göre değişmekle birlikte, lisans almak genelde çoğu kişinin beklediğinden daha kolaydır. Gerekli gayrimenkul kursu çalışması dışında herhangi bir kolej eğitimi olmadan eyaletinizde emlakçı olarak çalışmak için genellikle lisans alabilirsiniz.
Eğitim ve öğretim
"Lisans almak için eğitim gereksinimleri nelerdir?" Bir emlak ruhsatı almak, genellikle bir tür eğitim gereksinimi ve bir lisans sınavı içerir. RealtyU web sitesi yeni ve mevcut emlak profesyonelleri için çok çeşitli eğitim fırsatlarını ana hatlarıyla açıklamaktadır. Emlak eğitimi kursları çoğu eyalette yetkili okullarda mevcuttur ve birçoğu uzaktan eğitim veya yazışma eğitimi kursları sunmaktadır. Yazışma yoluyla tamamlanan kurslar genellikle tamamlanması için bazı sınıf içi inceleme oturumları gerektirir. Kurslar genellikle bazı adayların devlet lisans sınavına girmeye hazır olmalarını sağlamak için bir ön lisans sınavı ile sona erer.
Lisans sınavı
"Lisans sınavı gereksinimleri nelerdir?" Her devletin sınav uygunluğu için kendi gereksinimleri vardır. Örneğin, California Emlak Departmanı sitesine göre, Kaliforniya'da sınava girmenin genel şartları 18 yaş ve üzeri, yasal ABD ikametgahı ve ceza mahkumiyetine ilişkin dürüstlüğü içerir. Ek olarak, gayrimenkul alanında üç tane üniversite düzeyinde eğitim kursu tamamlamanız gerekir. Bu eğitim bileşeni devlete göre değişmektedir. Sınavı geçmek, sınav sorularının belirli bir yüzdesine doğru cevapları içerir. Yine, sınavı geçmek için yüzde gereksinimleri duruma göre değişir. Sınavı geçtikten sonra devlet ehliyetinizi alırsınız.
Ajan vs. Broker
"Bir emlakçı (veya satış görevlisi) lisansı ile emlak komisyoncusu lisansı arasındaki fark nedir?" ABD İş İstatistikleri Bürosu'na göre, en basit açıklama, emlak komisyoncusu lisansının size bir emlak komisyonculuğu ve sözleşmeli acenteleri satmanız için yasal haklar vermesidir. Bir acente, emlak anlaşmalarını bağımsız olarak işlemeye hakkına sahiptir veya kararlaştırılan komisyon yüzdesi karşılığında bir komisyoncu için çalışabilir. Tipik olarak komisyoncu ve acente, aracı kurum içinde yapılan komisyonlarda paylaşır. Bir emlak komisyoncusu lisansı almak için ek bir sınav gerekir.
Emlak Komisyoncuları ve Satış Acentaları için 2016 Maaş Bilgileri
ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu'na göre, emlak komisyoncuları ve satış acentaları, 2016 yılında yılda ortalama 46,810 dolar maaş aldı. Düşük uçta, emlak komisyoncuları ve satış acenteleri, yüzde 75'inin bu miktardan daha fazla kazandığı anlamına gelen 30.850 dolarlık yüzde 25'lik bir maaş kazandı. Yüzde 75'inci maaşı 76.200 dolardı, yani yüzde 25'i daha fazla kazanıyor. 2016 yılında ABD'de 444.100 kişi emlak komisyoncusu ve satış acentası olarak istihdam edildi.
