ABD’deki Sayım Bürosu’na göre Colorado Springs’in 2010’da nüfusu 416.427 olan Colorado’nun en büyük ikinci şehri. Pike's REALTORS Zirvesi Zirvesi'ne göre, yerel emlak piyasası son yıllarda yavaş bir büyüme gösterdi; tek aile ev satış fiyatları Nisan 2011'de ortalama 215, 466 dolar, iki yıl öncesine göre yaklaşık 5.000 dolar arttı. Colorado Spring'de emlakçı olma süreci basittir. Çok çeşitli yerel emlak firmaları var ve ReMax, Century 21 ve Coldwell Banker gibi ulusal olarak tanınan firmaların çoğunun şubeleri var.
Colorado Springs'deki Gayrimenkul Ruhsatınızı Alma Süreci
Devlet sınavına girmek için hak kazanmanız gereken eğitimi tamamlamak için bir emlak eğitimi okulu seçin. 1997 itibariyle, devletin emlakçı veya satıcı lisansı vermediğini unutmayın; lisans bir emlak komisyoncusu içindir. Eğitim, geçmişinize göre değişecektir. Gayrimenkulde deneyim veya eğitim olmadan başlıyorsanız, 168 saatlik akredite eğitimi tamamlamanız gerekir. Gayrimenkul alanında eğitim aldıysanız ve akredite bir kolej veya üniversiteden derece aldıysanız, üniversite transkriptleriniz eğitim şartlarını yerine getirecektir. Lisanslı avukatlar sadece 12 saatlik bir kursa ihtiyaç duyarlar. Halen iki yıldan az bir süredir aktif veya inaktif olarak tecrübesi olan başka bir eyalette lisanslanmış olan Komisyoncuların 72 saatlik Colorado sözleşme ve kapanış programını tamamlamaları gerekmektedir. Colorado Springs'te birkaç onaylı gayrimenkul okulu var veya Colorado Lisans eğitimi için sertifikalı bir okul aracılığıyla kursa çevrimiçi olarak katılabilirsiniz.
PSI Sınavları Çevrimiçi ile devlet emlak lisansı sınavına girmek için bir randevu alın. Testler PSI'nin 5050 Edison Bulvarı, Suite 121, Colorado Springs, CO 80915'teki tesisinde yapılır. Testin iki bölümü vardır - ulusal test ve Colorado testi. İlk brokerin iki sınava girmesinin maliyeti 85 dolar. Testin her iki bölümünü de, ulusal sınavda 80 dakikadaki 80 sorudan 60'ını, devlet sınavında ise 110 dakikadaki 74 sorudan 53'ünü doğrulayarak geçmelisiniz. Bir parçayı geçip diğerini geçemezseniz, başarısız olduğunuz parçayı tekrar alabilirsiniz.
Eyalet ve ulusal ceza tarihi için bir arka plan kontrolü yapacak olan bir dizi izinizi Colorado Araştırma Bürosu'na (CBI) gönderin. PSI tarafından kontrol edilen testi geçtikten ve başvurunuzu bir lisans için eyalete göndermeden önce, Colorado Springs'deki aynı PSI ofisinde yapılan elektronik transfer parmak izi ile bir dizi parmak izi gönderin. İşlem için ücret 39.50 dolar.
Lisans başvurunuzu devlete göndermeden önce Hatalar ve Eksiklikler (E&O) Sigortası için başvuruda bulunun ve ödeme yapın. Devlet tarafından onaylanan E&O grubu poliçesi, Rice Insurance Services Company (RISC) tarafından yayınlanmaktadır. Colorado Real Estate Commission brokerinin lisans başvuru sayfasında sizi RISC'e götürecek bir link var. Grup politikası çevrimiçi sitesine kaydolursanız, politikanız otomatik olarak komisyonun veritabanına indirilir. Bağımsız bir teminat yoluyla E&O'nuz varsa, kapsamı Bağımsız Teminat Sertifikası formunu kullanarak emlak komisyonuna onaylamanız gerekir.
Başvuru formunu indirerek, eksiksiz doldurarak ve tüm gerekli belgelerle birlikte Emlak Bölümü, 1560 Broadway, Denver, CO 80202'ye teslim ederek veya göndererek emlak komisyoncunuza lisans başvurusunda bulunun. emlakçı veya satış elemanı lisansı sunmaz. PSI'den aldığınız sınav puanları sadece bir yıl boyunca iyidir. Başvurunuzun işleme koyulması altı hafta kadar sürebilir.İlk lisansınız üç yıllık bir süre için verilecek ve verildiği yıldönümü tarihinde sona erecek.
İpuçları
-
Colorado'daki komisyoncuların lisanslarının ilk iki yılında yönetici bir komisyoncu altında çalışması gerekir.
PSI çevrimiçi bir deneme sınavına sahiptir.
Uyarı
Test merkezinde kişisel eşyalara izin verilmez.
Sınava girmeden önce PSI sınav merkezinde okulunuz tarafından verilen bir uygunluk sertifikası sunmanız istenebilir.
