Klima, kiralık üniteniz için pahalı bir satın alma olabilir. Uygun maliyetli bir ev sahibi olarak, kira gelirinizi vergi döneminde mahsup etmek için AC biriminin maliyetini kullanmak isteyeceksiniz. İç Gelir Servisi, bir klimanın bir yıldan daha uzun bir faydalı ömre sahip olmasını bekler. Her bir kullanım ömrü boyunca vergi birimlerinde klima biriminin maliyetinin bir kısmını talep etmenizi talep ederler. Bunu yapmak için belirli bilgilere ihtiyacınız olacak.
Amortisman Nedir?
Amortisman, bir ekipmanın giderinin faydalı olması beklenen yıllar boyunca tahsis edilme yöntemidir. İşletmenizin performansının daha net bir görüntüsünü verir. Bir yıl içinde ekipmanın tüm maliyetini dahil ederseniz, ekipmanı satın aldığınız yıl büyük bir masrafa sahip olacak ve daha sonra, ekipman hala gelir elde etmek için kullanılsa bile, sonraki yıllarda bu tür bir masraf olmaz. Amortisman, belirli bir raporlama döneminde maliyetleri ve gelirleri daha iyi bağlamak için maliyeti düşürür.
Amortismanı nasıl kaydederim?
Genel olarak kabul edilen muhasebe ilkeleri (GAAP), üç yöntem kullanarak amortismanı kaydetmeye izin verir: doğrusal amortisman, üretim / üretim birimleri veya hızlandırılmış iki yöntemden biri. Bu GAAP yöntemlerinden herhangi birinde, varlığın maliyetini ve beklenen kurtarma veya hurda değerini bilmeniz gerekir. Bu iki rakam arasındaki farka, her hesap dönemi için amortisman giderinizi hesaplarken kullanacağınız rakam olan amortismana esas olunur. Yıllarca, kullanım saatlerinde, üretim birimlerinde veya başka bir yöntemde belirtilmiş olsun, varlığın beklenen faydalı ömrünü de bilmeniz gerekir. Dergi girişi, Mülkiyet, Tesis ve Ekipman hesabının değerini düşüren bir ters-hesap olan Amortisman Giderini ve kredi Birikmiş Amortisör'ü tahsil edecektir.
Klima Biriminin Vergi Amortismanını Nasıl Bildiririm?
IRS Form 4562'de amortisman bildirilmiştir. IRS, farklı varlık türlerinin faydalı ömürlerini belirler. Buna varlığın sınıf hayatı denir. Form 4562'deki toparlanma süresi bu karardan gelir. İklimlendirme birimleri dahil, kiralık mülklerde kullanılan cihazlara gelince, geri kazanım süresi 5 yıldır. Vergi açısından, varlığın hizmete girdiği tarihi belirtmek için hangi sözleşmeyi kullanabileceğinizi bilmeniz gerekir.
Yılın son çeyreğinde varlıkların yüzde 40'ından fazlasını satın aldıysanız çeyreğin ortasındaki sözleşmeyi veya yapmazsanız yarım yıl sözleşmesini kullanacaksınız. Çeyrek ortasında, varlığa hizmetini almış olduğunuz mahallenin orta noktasında hizmete sokmuş gibi muamele edeceğiniz anlamına gelir. Yarım yıl, varlığa yılın ortasında, hizmette olduğu gibi davranacağınız anlamına gelir.
Bir ekipmanda amortismanı hesaplamak için bilmeniz gereken en son bilgi amortisman yöntemidir. IRS Yayını 527 uyarınca, klima amortismanı, diğer 5 yıllık herhangi bir sınıf yaşam mülküyle birlikte, yüzde 200 azalan bakiye yöntemi kullanılarak hesaplanacaktır. Her yıl veya her çeyrekte bir gider olarak rapor ettiğiniz amortismana tabi bazın yüzdesi, kullanmanız gereken sözleşmeye bağlıdır. Bunu doğru hesaplamanın en iyi yolu, IRS Yayını 527'deki MACRS GDS Yüzde Tablolarına başvurmaktır. Bu süre için verilen yüzdeyi o varlığın toplam amortismana dayanan tabanı ile çarpacaksınız.
