Devletlerin mobil evlerin satışı ile ilgili çeşitli düzenlemeleri ve gereksinimleri vardır. Ek olarak, bir sahibinin bir mobil ev satması ve bir satıcı bunu kendi adına yaptığı zaman için farklı gereksinimler vardır. Mobil evler genellikle kişisel mülk olarak kabul edilir ve çoğu eyalette motorlu taşıtlar kategorisine girer. Mobil ev işlemlerinde kullanılan eyalete özgü yasal formlar için hem alıcının hem de satıcının yerel makamlara danışması esastır.
Satış Sözleşmesi
Satış sözleşmesi, evin fiziksel görünümünü ve alıcı tarafından ödenen tutarı açıklar. Sözleşme ayrıca satıcının alımla ilgili şikayetleri satıcıya iletmesi gerektiğini de içerir. Şikayetler çözülmezse, satıcı bunları devlet yetkililerine havale edebilir. Sözleşme, alıcının sözleşmenin bir kopyasını ve evi kapsayan garantilerin kopyalarını alma hakkını düzenler.
Mobil Ev Satış Fatura
Çoğu eyalet, bir mobil ev satış faturası sağlaması için bir satıcıya ihtiyaç duyar. Bir satış faturası, alıcının ünvanı adına devretme hakkı veya satıcının ipotek borcunun kim olduğunu bilme hakkı gibi işlemdeki hem alıcının hem de satıcının hak ve sorumluluklarını belirtir. Ev satıcısı mobil ev satış belgesini mobil ev sahipliğini kanıtlayan belgelerden biri olarak da kullanabilir.
Başlığın sertifikası
Devletler, bir mobil evin mülkiyetinin kanıtı olarak tapu sertifikalarının sunulmasını gerektirir. Unvan belgesi, mülkün sahibini / sahiplerini ve mülkün üzerinde olup olmadığı gibi mülkün durumunu gösterir. Borç verenler ve alıcılar, mülkiyet belgesini yalnızca mülkiyeti belirlemek için değil, evin soran fiyata değip değmediğine karar vermek için kullanırlar.
Licensure
Bazı mobil ev topluluklarında, satıcılar veya satıcılar, mülk sahipleri için ev satmakla sorumludur. Devlet yasaları, bayilerin satış için bir ev ilan etmek, evi listelerde yayınlamak ve evi potansiyel alıcılara göstermek gibi işlemlerde bulunma ruhsatına sahip olmasını gerektirir. Bayiler ayrıca bir satıcı adına mülkün ödenmesi ve satış vergisi gibi yasal işlemlerde bulunmalarını gerektirir.
