İşletmeniz için iyi bir yer daha fazla müşteri çekebilir ve satışlarınızı artırabilir, ancak genellikle karınızı etkileyen daha yüksek kira maliyetleriyle birlikte gelir. Bireysel doluluk oranının satış oranını hesaplamak size, karşılayabileceğiniz mülkün türü hakkında bir fikir verir.
Bir alışveriş merkezinde bir mülkü veya alanı kaplamak işinizden kaynaklanan tüm masrafların bir listesini yapın. Doluluk maliyetleri sadece kiracıyı değil aynı zamanda ortak alanın bakımını, hizmetleri, vergileri ve mal sahibine ödenen diğer sorumlulukları da içerir.
Doluluk maliyetini hesaplamak için listenin tüm öğelerini ekleyin. Bu doluluk maliyeti değeri, hafta, ay veya yıl gibi belirli bir süreye karşılık gelmelidir.
Toplam satışlarınızın değerini, incelemekte olduğunuz süre içinde hesaplayın. Satışları gelir veya kar ile karıştırmamaya dikkat edin. "Satış", bir ürün sattığınızda aldığınız para miktarını ifade eder; "gelir", üyelerin kulüp ücretleri gibi çeşitli kaynaklardan gelebilir; ve "kar", gelir eksi maliyetlere eşittir.
Doluluk maliyetini satışlarınızın değerine bölün. Yüzdeyi, değerine dönüştürmek için bölümü 100 ile çarpın. Örneğin, doluluk maliyetleriniz ayda 1.500 dolarsa ve satışlarınız 15.000 dolar olarak değerlendiyse, oran (1.500 / 15.000) × 100 = yüzde 10'dur.
Uyarı
Doluluk maliyetlerini metrekare başına 30 $ gibi bir metre kare kadar hesaplarsanız, doluluk maliyetini satış oranını hesaplamadan önce toplam satışların değerini mülkünüzün veya alanınızın metrekare cinsinden bölün.
