Kiralık mülkünüzün zarar görmesi, yalnızca onarım ve tedarik masraflarının artması anlamına gelmez. Aynı zamanda, birim yaşanmazken kira geliri kaybı anlamına da gelebilir. Taşınmaz sigortası mülkte tamirat yapıldığı sırada mülk sahibine tazminat öder. Daha fazla güvenlik isteyen ev sahipleri için, kira garanti sigortası, kiracıların ödemesi yapılmadığı için ev sahiplerine geri ödeme yapabilir.
Kira Kaybı Sigortası
Kira zarar sigortası, mülk tamir edilirken veya mülk sigortası kapsamındaki bir zarar altında yeniden inşa edilirken, mülk sahibine kayıp gelir için tazminat öder. Mülkiyet sigortasının kendisi kayıp kiraları kapsamamasına rağmen, bir kira kaybı poliçesinin bir emlak sigortası poliçesiyle eşleştirilmesi gerekir. Geleneksel mülk sigortası, mal sahibine yangın, dolu veya fırtına gibi doğal olayların neden olduğu hasarlı mülkleri yeniden inşa etme ve onarma maliyetini geri öder. Bazı mülk sigortası poliçeleri ayrıca vandalizm ve kiracı hasarından kaynaklanan talepleri de kapsar.
Kira Kaybı - Kira Garantisi
Kira kaybı sigortası veya kullanım sigortası kaybı, ev sahibine kayıp kira için tazminat öder, ancak yalnızca kayıp kira kapsanan bir iddia ile ilişkiliyse. Bununla birlikte, kiracılarınız şehri atlarsa veya yalnızca kira ödemeyi reddederse, kira kaybı size geri ödeme yapmaz. Kira garantisi sigortası, açığı doldurabilecek ek bir sigorta seçeneğidir. Kira garantisi sigortası, kiracılara ödenmeyen kiracı için ev sahiplerine tazminat öder.
Kira Kaybı Hesabı ve Sınırlamaları
Sigorta şirketinden aldığınız kira zararı ödemeleri, çoğu aylık kira çekinizle aynı değildir. Bunun nedeni, sigorta şirketlerinin birimin gerçeğe uygun kira bedelini göz önünde bulundurması ve önlenebilir her türlü masrafı azaltmak için çeki düşürmesidir. Örneğin, 600 dolarlık bir yardımcı program içeren bir oda kiraladığınızı varsayalım. Birim ıssız olduğunda, kamu hizmetlerinde ayda 50 dolar ödemekten kaçınırsanız, sigorta şirketi size yalnızca ayda 550 ABD doları ödeyecektir. Sigorta şirketleri genellikle kira kaybını sınırlandırmakta ve kira garantisi ödemelerini 12 aylık bir süre için kısıtlamaktadır.
Zorunlu Kira Kaybı Sigortası
Genel olarak, mülk sahiplerinin kira kaybı sigortasını sürdürmeleri gerekli değildir. Ancak, kiralama biriminde halen ipoteği olan mal sahipleri ek kısıtlamalara tabi olabilir. Bazı borç verenler, bazı toprak sahiplerinin altı ay boyunca brüt kira kapsamına eşit kira kaybı sigortası teminatını muhafaza etmelerini ister. Borç verene danışarak, varsa kira kaybı sigortasını (varsa) kiralamanız için kiralamanız gerekir.
