Bazen bir öğenin belirli bir fiyatı olmadığında ne kadar değerli olduğunu bilmeniz gerekir. Vergileriniz için bağışlanan mülkün değerini belirlemeye çalıştığınızda bu genellikle gereklidir. IRS, bilgili bir alıcı ile satıcı arasında adil bir satışta mülkün satacağı fiyat olan mülkün piyasa değerini düşürmenize izin verir. Adil piyasa değerinin belirlenmesi, sayıları bir formüle eklemek meselesi olmadığı için, IRS kabul edilen yöntemlerin bir listesine sahiptir.
Satış fiyatı
Satış fiyatı en basit yöntemdir, ancak işlem adil piyasa değerine ihtiyaç duyulan zamana yakın gerçekleşirse doğrudur. IRS'ye göre satış fiyatı, bir kuruluş tarafından alınan mülkün gerçek satış fiyatıdır. Piyasa koşulları değişebileceği için, satış fiyatı ancak işlem yakın zamanda kullanılmalıdır. Bir şirket, yeni çalışanlar almayı planladığı için yeni bilgisayarlar satın aldı ancak daha sonra üç aylık satışların düşük olması nedeniyle kısa bir süre sonra küçülmeye başladıysa, yeni bilgisayarları kendileri için ödedikleri değer için bağışlayabilirlerdi.
Karşılaştırılabilir satış
Karşılaştırılabilir satışlar, taşınmazın değerini belirlemek için sıkça kullanılan bir yöntemdir. Yakındaki benzer mülklerin satışlarını kullanır ve söz konusu mülkün eşdeğer bir değerini üstlenir. Bu yöntemin doğru olması için, mülklerin birbirine çok benzemesi ve karşılaştırılabilir satışların yakın zamanda gerçekleşmesi gerekiyordu. Aynı zamanda adil bir satış olmalı. Örneğin, benzer mülklerin rehine satışı, hacizde satılmayan bir mülkün değerinin doğru olarak değerlendirilmesi değildir.
Bu yöntem aynı zamanda bağışlanan bir aracın değerini belirlemek için de kullanışlıdır. Aynı yıl olan araçların ortalama maliyetini bulmak, benzer durumda olan marka ve modeli bulmak, kullanılmış bir aracın piyasadaki piyasa değerini tahmin etmenin iyi bir yoludur.
Değiştirme ücreti
Bu yöntem genellikle sigorta şirketleri ile birlikte kullanılır. Bir öğenin değeri zaman içinde değiştiyse, öğeyi aynı şeyle değiştirmenin maliyeti adil piyasa değerinin bir göstergesi olarak alınmalıdır. Bu nedenle, 200.000 $ 'a bir ev satın aldıysanız ve yanıyorsa, aynı evi yeniden inşa etmek 250.000 $' a mal olabilir. 250.000 dolarlık rakam, yenileme maliyetini kullanan adil piyasa değeridir; 200.000 dolar değil.
Uzman Görüşleri
Sanat ve madeni paralar gibi tahsil edilebilir eşyalar için, mülkün piyasa değerinin ne olduğu konusunda bir uzman görüşünü isteyebilirsiniz. Bu yöntemi kullanırken, değerlendirdiğiniz mülkte gerçek bir uzman isteyeceksiniz, komşunuz veya arkadaşınız değil. Vergi amaçlı değeri belirtiyorsanız, uzmanın size öğenin yazılı bir değerlendirmesini yaptırmasını isteyebilirsiniz.
Bu yöntem, aksi takdirde doğru bir değer koymak zor olan antikalar veya koleksiyonlarla uğraşırken özellikle yararlıdır. Örneğin, bir çizgi roman dükkanı popüler bir çizgi romanın 1 numaralı sayısının imzalı bir kopyasını bağışlayacaksa, adil bir piyasa değeri belirlemek için bir uzmana ihtiyaç duyulur.
