Finansta, bir varlığın finansal değerini bilmek çok önemlidir. Yatırımcıların ne zaman ne zaman satılacakları veya ne zaman bir varlık alacakları ve bunun için ne kadar para ödeyecekleri konusundaki kararlarını bildirir. Bununla birlikte, değer hesaplamak için çeşitli yaklaşımlar kullanabilirsiniz. Yaygın olarak kullanılan iki yöntem, içsel değer yöntemi ve piyasa değeri yöntemidir. Bu yöntemlerin her ikisi de, stok seçenekleri, gayrimenkul ve otomobil gibi birçok varlık türünün değerini değerlendirmek için kullanılır. Her bir metodu yöneten genel prensipler değişmese de, her metottaki farklılıklar değerlendirilen varlığın niteliğine bağlıdır.
İkame Değeri Olarak İçsel Değer
Maddi bir varlığın kendine özgü değeri, bileşenlerinin değerinin toplamıdır. Örneğin, bir otomobilin gerçek değerini değerlendiriyorsanız, otomobilin parçalarının değerinin toplamını ölçersiniz. Bir binanın gerçek değerini değerlendiriyorsanız, binayı aynı mülk üzerinde yeniden inşa etmenin toplam maliyeti olarak görebilirsiniz.
Seçeneklerin İçsel Değeri
Stokta alım opsiyonu alırken veya satarken, arama opsiyonunun gerçek değeri, satışçı tarafından belirlenen mevcut fiyat ile satış fiyatı arasındaki fark olarak tanımlanır. Örneğin, bir seçeneğin mevcut fiyatı bir hisse 5 dolar ise, ancak grev fiyatı 3 ABD doları ise, 2 ABD doları değerinde bir iç değeri vardır.
Adil piyasa değeri
Bir varlığın rayiç piyasa değeri, satmak isteyen, ancak satın almak istemeyen, ancak satın almak istemeyen bir alıcıya satması gereken fiyat olarak tanımlanır. Bu basit tanım, bir varlığın gerçeğe uygun piyasa değerini hesaplamak için kolay bir yol bulunmadığına ihanet eder. Arzu edilebilirlik, kullanım ve kıtlık gibi faktörlere dayanan keyfi bir karardır. Tek bir formül gerçeğe uygun değeri hesaplayamaz, ancak emlak piyasasında emlakçıların piyasa değerlerini tahmin etmek için benzer varlıkların satış değerlerine bakmaları gerekir.
Intrinsic vs Adil Piyasa Değeri
Değer yatırımcıları her zaman kendi iç değerlerinin altında işlem gören varlıkları satın almak veya mevcut piyasa değerlerinden daha düşük bir piyasa değerine sahip varlıkları satmak istemektedir. Örneğin, hisse senetleri alırken ve satarken, iç değerleri piyasa değeri ile hisse senedi opsiyonu veren tarafından garanti edilen opsiyon fiyatı arasındaki farktır. Bir varlığın rayiç piyasa değeri, piyasadaki teklif ve talebe bağlı olarak geniş çapta değişen keyfi bir değerdir. Öte yandan, içsel yöntem daha az kararsız ve bir bütün olarak ekonominin iniş ve çıkışlarına ve özellikle de sanayi ekonomisine bakılmaksızın değerini büyük ölçüde koruyor.
