Gayrimenkul alanında, toplam piyasa değeri ve piyasa iyileştirme değeri anahtar terimlerdir. Perakende pazarındaki mevcut emlak trendlerini takip etmek, sahiplerin ve alıcıların mümkün olan en iyi anlaşmayı elde etmelerine yardımcı olur.
Piyasa Değeri Toplamı
Federal Mevduat Sigortası Kurumu'na (FDIC) göre, piyasa değeri “her birinin ihtiyatlı davranması, adil bir satış, alıcı ve satıcı için gerekli olan her koşulda bir mülkün rekabetçi ve açık bir piyasaya getirmesi gereken en muhtemel fiyat” olarak tanımlanmaktadır. bilgili ve fiyatın aşırı teşvikten etkilenmediğini varsaymak."
Pazar Geliştirme Değeri
Gayrimenkul alanında, piyasa iyileştirme değeri, bir mülkün iyileştirilmesi yapıldığında, iyileştirme türüne, iyileştirme maliyetine ve potansiyel değer artışına dayanarak elde edilir. Bir konutun satış değeri, ekonomik şartlar ve mülkün konumu nedeniyle dalgalanma gösterebilir. Remodeling.com'a göre, emlak piyasası kararsız ise maliyet-değer oranı her zaman karla sonuçlanmayabilir.
karşılaştırma
Piyasa değeri ile piyasadaki iyileşme arasındaki temel fark, değerlenme oranıdır. Piyasa değeri, ekonomi ve mülkün konumu gibi şeylerden dolayı değişebilir. Piyasa iyileştirme değeri, mülkün üzerinde değeri artırabilecek veya azaltabilecek gerçek fiziksel değişiklikler nedeniyle değişir. SmartMoney’e göre, mülkünüzü iyileştirseniz bile, bu otomatik olarak mülkün toplam piyasa değerinin arttığı anlamına gelmez.
