Bir bina kiralamanın veya kiralamanın anahtarı, sizin ve şirketiniz için "doğru" alanı bulmaktır. Aşağıdaki bilgiler ticari alan söz konusu olduğunda ne arayacağınızı belirlemenize yardımcı olacaktır. Bir emlakçı size yerel mülkleri gösterebilir, ancak sonuçta iyi bir anlaşma bulmak sizin işinizdir.
Rahat bir şekilde çalışması için ne kadar alana ihtiyacınız olduğunu belirleyin. Örneğin, bir tamircinin bir garajda mevcut olan bay sayısını düşünmesi gerekirken, bir avukatın bir konferans salonuna ve özel ofis alanına ihtiyacı olacaktır. En güzel binayı seçebilirsin, ama eğer işlevsel değilse, sonuçta para kaybı olur.
Görünürlük ihtiyacınızı belirleyin. İşletmeniz eski müşterilere mi yoksa markaların tanınmasına mı bağlı? Öyleyse, önde gelen bir mağaza önü veya işareti olan yerleri görüntülemek isteyebilirsiniz. Alternatif olarak, yeni müşteriler kazanmak bu tür farkındalığa bağlı değilse, daha uzak bir yerde daha ucuz bir bina düşünün.
Ne tür erişime ihtiyacınız olduğunu belirleyin. Örneğin, büyük salonlar resepsiyon salonları veya cenaze evleri için önemli olacaktır. Öte yandan, engelli erişimi olan bir otopark sigorta acenteleri veya tıbbi tesisler için gerekli olacaktır. Bu potansiyel yeri seçerken müşterilerinizin ihtiyaçlarını göz önünde bulundurun.
Paylaşılan olanakları kullanmayı düşünün.Küçük bir işletme iseniz, mutfak veya banyo alanını başka bir firma ile paylaşan daha ucuz bir mülk düşünebilirsiniz. Ardından, yalnızca faturayı ödemek yerine, üniversite personeli gibi şeyler için genel masrafları bölebilirsiniz.
Kiralık mülk aramaya çıkacak vaktiniz yoksa, bir emlak komisyoncusu kullanmayı düşünün. Birden Çok Liste Hizmeti veya MLS gibi programları kullanarak, her bir yerel girişi bir düğmeye dokunarak gösterebilir. Ekrandan birkaç konum seçtikten sonra, brokeriniz bir "gösteri" düzenler veya ihtiyaçlarınıza en uygun olanı bulana kadar her mülkte tur düzenler.
Temsilcinizden, güvenlik teminatından feragat etme veya üç aya kadar gecikmiş kira ödemeleri gibi anlaşmaları müzakere etmesini isteyin. Aşağı bir pazarda veya daha az popüler bir yerde, ev sahipleri "anlaşmayı mühürlemek" amacıyla bu şartları kabul edebilirler.
Bir mülkün üzerine oturduğunuzda, aylık ödeme ve son kullanma tarihi gibi sözleşmenin şartlarını iyice gözden geçirin. Hangi hizmetlerin veya olanakların ev sahibi tarafından karşılanacağını ve kiracı olarak tam olarak neyin sorumlu olduğunu sorduğunuzdan emin olun. Kira şartlarını kabul ederseniz, noktalı çizgiyi işaretleyin ve yeni binanızın anahtarlarını alın.
