Bir ipotek kredisi (bankacı) olmak, bir ipotek komisyonculuğu işi başlatmaktan farklıdır. İpotek bankacıları sıklıkla aracı kurum kredisi kullansalar da, aracı kurumlardan ev finansmanı arayanlara borç para vermelerine izin verildiğinden farklıdırlar. Bir ipotek kredisi olmak, bu nedenle, özel bir lisans içerir. Bir lisans edinme süreci nispeten ayrıntılı bir başvuru süreci içerir. Yardım için daha fazlasını okuyun.
İhtiyacınız olacak ürünler
-
Uygulama
-
Kredi limiti
-
Bireysel lisans (eğer varsa)
-
Finansal bilgiler, kişisel ve kurumsal
Başvuru Yapmak İçin Ön Hazırlık
Eyaletinizde ipotek bankacılığı lisansları veren ofis ile irtibata geçin. Bu ofisten temsilciler size bir başvuru paketi sağlayacaktır. Bu başvurunun bir parçası olarak, iade edilmeyen bir başvuru ücreti ödemeniz gerekecektir. Eyaletinize bağlı olarak, bu ücret 800 ila 4.000 ABD Doları arasında değişecektir ve başvuru sırasında ödenmesi gerekmektedir.
Net değerinizi bilin. Bir ipotek bankacısı olmak için, çoğu eyalet, her başvuranın asgari net değerine sahip olmasını ister. Her ne kadar devlet net değeri gereksinimleri farklı olsa da, maddi net değerinizin 150.000 ile 500.000 $ arasında olması gerekir. Ayrıca, muhtemelen senetli ve sigortalı olmanız gerekecek. Bu bilgiler resmi ve ayrıntılı bir bilanço şeklinde sunulmalıdır. Hangi ülkede iş yapmak istediğinize bağlı olarak, bu mali bilgilerin bir EBM, avukat veya her ikisi tarafından yaratılması gerekir. Bu nedenle, her ikisini de kiralamak akıllıca olacaktır.
Aşağılayıcı hesapların kredi raporunu temizle. Zayıf kredinize sahip olmak, ödenmemiş tahsilat ve mahkeme kararlarıyla doludur, başvurunuzun reddedilmesine neden olabilir. Bu nedenle, tüm ödenmemiş hesapların karşılanması önemlidir. Eğer iflas başvurusunda bulunmuşsanız, başvurunuzu yapmadan önce kredinizi belirli bir süre için yeniden kurmanız gerekebilir. Olumsuz kredinizi tamamen anlatan yazılı mektuplar ekleyin.
Bir kredi limiti sağlayın. Bir ipotek bankacısı olmak için, kredilerinizi finanse etmek için kullanacağınız paraya erişiminizin olduğunu kanıtlamanız gerekir. Bu, bir borç veren ile bir kredi limiti sağlamanız gerektiği anlamına gelir. Çoğu eyalet, müşterilerinize borç verebilmeniz için en az 250.000 ile 500.000 ABD Doları arasında bir erişime sahip olmanızı gerektirir. Ayrıca, kredi limitinizi sağlayan borçlunun, aksi halde bir depo hattı olarak bilinen, kredi limitinizin kullanılabilirliğini doğrulayan bir "Kredi Mektubu" veya LOC göndermesi gerekebilir.
İşletmeniz için bir yer seçin. Çoğu eyalet ipotek bankacılığı şirketlerinin müdürlerinin evlerinden farklı olarak kendi adreslerine sahip olmalarını istemektedir. Bu ortak gereksinimi karşılamak için, başvurunuzu göndermeden önce eyaletinizin lisans ajansı tarafından kabul edilebilir bir yer bulun.
Bireysel lisans gereksinimlerini karşılayın. Bazı eyaletler, tüm şirketinizin müdürlerinin ve kredi memurlarının, ipoteğe dayalı konut kredilerini almak için ayrı ayrı lisanslanmasını gerektirir. Müdürlerin ayrıca bankacılık lisansı almadan önce sektörde üç ila beş yıl arasında özel bir deneyime sahip olmaları gerekebilir.
Başvurunuzu gönderin. Çoğu eyalet, başvurunuzdaki birkaç belgenin bir lisans kurulu tarafından incelenmeden önce bir avukat veya muhasebeci tarafından uygun ve yasal olarak damgalanmasını ve / veya mühürlenmesini gerektirir. Eyaletinizin tüm şartlarını yerine getirdikten sonra, başvurunuzu eyaletinizin lisans ajansına gönderin.
İpuçları
-
Başvurmadan önce bir iş planı oluşturun. Kredi çıkarmadan önce eyaletinizin ipotek bankacılarıyla ilgili yasalarını öğrenin. Gerekirse birleştirin. Bazı ülkeler tek mal sahiplerine ipotek bankacılığı lisansı vermeyeceklerdir.
Uyarı
Müşterilerinize para vermeden önce lisansınızı güvenceye alın. Ruhsat almadan asla bankacı olarak iş yapmayın. Bunu yapmak, para cezaları ve hapishane de dahil olmak üzere sert cezalarla sonuçlanabilir.
