Rehine edilen evlerde ipotek notu almak da dahil, sıkıntılı mülklerden para kazanmak için pek çok fırsat var. İpotek notlarını almak için dikkatlice planlanmış, adım adım bir strateji, burada açıklandığı gibi, finansal başarıya yol açabilir.
İhtiyacınız olacak ürünler
-
Yüksek hızlı internet bağlantısı
-
Cep telefonu
-
İş kıyafeti
-
Profesyonel davranış
-
Emlak avukatı ile ilişki
-
Tohum sermayesi
İlk adım, hacizin erken aşamalarında ("haciz öncesi") özellikler bulmaktır. Genel kayıtlardalar ve realtytrac.com gibi özel veritabanlarının Internet aramaları sayesinde her zamankinden daha kolay buluyorlar. Aşina olduğunuz bir mahallede mülk bulmak ve gerekirse kendinizi denetleyebilmeniz önemlidir.
Sonra, ipotek sahibine yaklaş. İdeal olarak, bu ziyaret edebileceğiniz bir ofise sahip bir banka olacak, ancak ipotek sahibinin ülkenin başka bir yerinde olması da mümkün, bu durumda telefonla iş yapmak zorunda kalacaksınız, bu belgeler tescilli olarak değiştirildi. Posta. İpotek notunun satışını müzakere etmeye yetkili kişiyi belirleyin. Bu biraz kazma gerektirebilir, ancak çoğu ipotek notu sahibi siz ciddiyseniz teklifinizi değerlendirecektir. Judan, "Banka, temerrüt ipoteği üzerinden bir not satışının nasıl yapıldığını biliyorsa, o zaman genellikle teklifinize atlarlar çünkü notu satmak, sistemleri üzerinden kısa bir satış işlemi yapmaktan çok daha kolaydır," diyor. Getrealrei.com'un yitimi.
İpotek notunda, ödenmemiş ipoteğe kıyasla kayda değer fakat saçma bir indirimi yansıtan teklifte bulunun. Örneğin, notta 100.000 dolar varsa, 60.000 dolar teklif edin. Sayılarınız değişecek --- ne kadar teklif vereceğiniz, evin piyasada ne kadar emredeceğine inandığınıza bağlı olacak, bu nedenle yerel emlak koşulları hakkında bilgi sahibi olmak önemlidir. Hazır sermayeniz olduğundan veya borçlu olarak erişiminiz olduğundan emin olun, aksi halde ipotek sahibi sizi ciddiye almaz.
İpotek sahibi size notu satmayı kabul ederse, ipotek sahibi olursunuz ve ödemelerini geride bırakan mülk sahibini tahliye etme hakkına sahip olursunuz. Ancak, karmaşık bir süreç olabilir. Mülk sahibinden rehin almak yerine ipoteği kesen ve mülkün sahibinin kredisine zarar vermeden size devredecek olan bir rehine istemek genellikle daha kolaydır.
Bu gerçekleştiğinde, mülkün sahibi sizsiniz, tüm borçları. Yerel pazar koşullarına bağlı olarak, kiralayabilirsiniz veya ödediğinizden daha fazla bir fiyata satabilirsiniz. İpotek notu almak, doğrudan mülk satın almaktan daha hızlı ve kolay olabilir, ancak her adımda büyük özen gösterilmelidir.
Uyarı
Gayrimenkul alım satımı detaylara zaman ve özen gösterir. Şüphe durumunda, bir emlak avukatı veya başka bir emlak uzmanına danışın. Zaman zaman değerler düştüğü için emlakta kaybedebileceğinizden daha fazla yatırım yapmayın.
