Bankalar, bir mal sahibinin ipotek ödemelerinde geri kalması durumunda mülkünden vazgeçecektir. Bu olduğunda, mülk müzayedede satamazsa, mülkiyet sonunda bankaya geri dönebilir. Herkes bu mülkü bankadan satın alabilir. Bir bankaya ait mülk satın almanın faydaları arasında pazar fiyatının altında bir fiyat, haciz ve serbest ödeme koşulları bulunur. Özellikleri birkaç çevrimiçi kaynaktan biriyle bulabilirsiniz ve bu araçların çoğu ücretsizdir.
Chase veya Bank of America gibi büyük ABD bankalarının web sitelerini ziyaret edin. Bu ulusal borç verenler, açıklanmış mülklerinin listesini çevrimiçi olarak erişilebilir bir veritabanında sunmaktadır. Veri tabanını ülke genelinde herhangi bir mahallede bulunmayan mülklerde arayabilirsiniz.
Birden fazla listeleme hizmetine erişmek için gerçek bir emlakçı ile iletişime geçin. MLS, bankaya ait olanlar da dahil olmak üzere mevcut mülklerin kapsamlı bir veritabanıdır. MLS sadece lisanslı emlakçılar için geçerlidir, ancak bir acente size günlük olarak yeni ilanlar gönderebilir. Century 21, Remax ve Coldwell Banker gibi emlak şirketleri için web siteleri aracılığıyla bir aracı bulabilirsiniz.
RealtyTrac ve Foreclosure.com gibi rehine şirketleri için web sitelerinde bankaya ait mülk olup olmadığını kontrol edin. Bu şirketlerden bazıları veritabanına tam erişim için aylık üyelik ücreti almaktadır.
Bir emlak web sitesi aracılığıyla gayrimenkul (REO) mülklerinde uzmanlaşmış bir ajan bulun. Temsilci ile iletişime geçin ve bankaya ait mülklere olan ilginizi ifade edin. Bir iş ilişkisi kurmaya çalışın. Temsilci sizinle çalışmaya istekliyse, yeni girişler gelir gelmez sizi uyarabilir, kamuya açık olmayan kullanılabilir mülkler hakkında bilgi verebilir ve olası sorunlardan uzak durmanıza yardımcı olabilir.
İpuçları
-
Her gün yeni listelerle güncellendiğinden, MLS mülk listelerinin en doğru kaynağıdır.
Bir emlakçı, onun aracılığıyla bankaya bir teklifte bulunmayı planlıyorsanız, size MLS listelerini vermeye daha istekli olabilir.
