Küçük müteahhitler tarafından konut ve ticari işlerde uygulanan ücret, malzeme, işçilik, sigorta, şirket içi ekip, taşeron ücretleri ve gerekli izinler gibi tüm masrafları göz önünde bulundurur. İtibar, malzeme mevcudiyeti, yılın saati ve müşteri gereksinimlerini içerebilen gerçek biçimlendirmeyi birçok faktör belirler. Daha az sayıda müteahhit bulunan yoğun yerler genellikle tipik rekabet güçlerini yansıtacak şekilde daha fazla ödemek zorundadır.
İşaretleme Bileşenleri
İnşaat-maliyet web sitesi Get-A-Quote.net 'e göre, küçük müteahhitler genellikle yüzde 20 civarında bir markete sahiptir. Ofis alanı, kamu hizmetleri, malzeme ve destek personeli için tahsis edilen tipik idari gider yüzde 8, net kâr yüzde 8 ile başlar. Olasılıklar, kabaca yüzde 2, iş türüne bağlı olarak değişebilecek öngörülemeyen olaylara izin verir. Mutfak fayans döşeyen küçük müteahhitler, bu kategoriye genellikle çatıdakilere göre daha az tahsis eder. Benzersiz beceriler veya materyaller gerektiren uzmanlık gerektiren meslekler, genellikle daha yüksek marjlarla sonuçlanır.
Sözleşme - Net Markup
Küçük müteahhitler, yüzde 25'lik bir markete eşdeğer olan sözleşme fiyatının yüzde 20'sini net arayabilirler. 10.000 dolarlık iş masrafları için bir yüklenici, toplam 12.500 dolarlık bir müşteri sözleşmesi için 2.500 dolar ekleyecektir. Yüklenici daha sonra 2.500 $ 'lık nihai miktarın yüzde 20'sini eve götürecek. Bununla birlikte, güçlü bir rekabet 12.000 dolarlık bir fatura ve 2.000 dolarlık kar sağlayabilir ve bu da giderlerin yüzde 20'sini oluşturur.
Zaman ve Malzeme Sözleşmeleri
Yükleniciler genellikle, iş masraflarını ve taşeronlar ve malzemeler gibi diğer tüm maliyetlere ilişkin işaretlemeleri içeren "zaman ve malzeme" sözleşmelerini ararlar. Daha sonra müşterilerine ayrıntılı bir çalışma taslağının tamamlanacağını garanti ederek sabit fiyatlı anlaşmalar sunabilirler. Müşteri tarafından talep edilen ilave değişiklikler, toplam taahhüt edilen tutara ilave maliyetler eklenmesine neden olacaktır. Bu, müteahhitleri korurken, verimli çalışmak için fazla teşvik edici olmayabilir.
Önceden Ayarlanmış Ücretler
Bazı küçük müteahhitler, bir işin hiçbir maliyet aşımı olmadan tamamlanacağını garanti ettikleri önceden belirlenmiş ücretler sunar. Bu, işin zamanında ve bütçe dahilinde yapılması için onlara güçlü bir teşvik sağlar, ancak proje kalitesi ve sarf malzemelerinden ödün vermelerine neden olabilir. Tüm sözleşmelerde olduğu gibi, itibar ve referanslar müşterilere bir barış ve güvenlik ölçüsü sunar.
