Garantili Maksimum Fiyat veya GMP, bu tür sözleşmeleri ve bu sözleşmeleri karakterize eden finansal ilkeyi ifade etmek için kullanılır. GMP sözleşmeleri inşaat endüstrisine özgüdür ve bir inşaat şirketi (Yüklenici) ile bir yapı kurması için onları işe alan bir işletme (İşveren veya Müşteri) arasındadır.
Garantili Maksimum Fiyat
GMP'nin mali ilkesi, Yüklenicinin yapının inşa edilmesiyle ilişkili tüm gerçek maliyetler ve garantili azami fiyat - tavan (azami) fiyatıyla sabit bir ücret karşılığı ödeneceğini belirtmektedir. Çoğu durumda, özellikle Yüklenici hatası nedeniyle, Yüklenici GMP'yi aşan bina maliyetlerinden sorumludur.
İşlerin kapsamı
İnşaat sırasında, GMP genellikle Müşteri'nin çalışma kapsamında değişiklik talep etmesi durumunda değiştirilebilir. Bu, Müşterinin, Yüklenici için ek masraflar doğuracak doğal olarak ek inşaat veya daha kaliteli malzemeler istediği anlamına gelir. Orijinal GMP'yi buna göre ayarlama mekanizması GMP sözleşmelerinin bir fikstürüdür.
fazlalık
GMP sözleşmeleri, genellikle Yüklenicinin, Müşterinin planlarında genel maliyetleri düşürme amacıyla değişiklikler önermesini sağlayan bir hüküm içermektedir. Bu şart, fazlalığın her iki taraf arasında bölünmesine veya Yükleniciye kar olarak gitmesine neden olabilir.
