Sizinkine yakın yeni bir işletme açılıyor. Bu sizin için fırsatlar veya zorluklar ortaya çıkarabilir. Her iki durumda da, yeni mahalle eklemesinin sizin için çalışmasını sağlamak veya işiniz üzerindeki etkisini en aza indirmek için mümkün olduğu kadar fazla bilgi toplayın. Bilgisayar klavyenizi birkaç tıklamayla ve birkaç telefon görüşmesiyle mahallenize gelen yeni bir işletme hakkında bilgi toplayabilirsiniz.
İpuçları
-
Emlak komisyoncuları, Ticaret Odası, yerel lisans yetkilileri, mülk satış kayıtları ve şehriniz ya da ilçe temsilciniz mahallenizdeki yeni işlere ışık tutabilir.
Gayrimenkul Satış
Bir satış araştırması yapın. Son emlak satışlarının kayıtları tipik olarak mülkün değerleme makamının yanı sıra, işin bulunduğu ilçedeki Mahkemelerin Katibi ile yapılır. Mülkiyet değerlendirme uzmanı, adrese göre tüm satışların bir listesine sahip olacaktır. Mahkemenin Katibi, tapu ve ipotek gibi belgeleri kaydetmiştir. Artık çoğu ilçede bu kayıtlar çevrimiçi olarak mevcut. Mülk sahibini ve şirket adını bulmak için adresi arayın veya son aylarda satışlarda genel bir arama yapın.
İşletme Lisansları
Yerel lisansları kontrol edin. Büyük olasılıkla belediye veya ilçe bina denetçisinin ofisinde olan yerel lisans yetkilisiyle görüşün. Yapım sürmekte olan adres için verilen lisanslar hakkında halka açık kayıtlar isteyin. İnşa edilmekte olan şirketin türünü belirtmesi gereken inşaat ruhsatlarının yanı sıra inşaat ruhsatları da bulacaksınız. Bu ofislerdeki imar temsilcisi, yeni işle ilgili soruları cevaplayabilir.
Ticaret Odası
Ticaret Odası ile konuş. Ticaret Odası, topluluğun ön kapısıdır. Birçok işletme, şirketini değiştirmeyi veya yeni bir girişim başlatmayı planlarken Odayı arar. Yerel Oda ofisinizi arayın veya ziyaret edin ve işle ilgili olabilecek tüm ayrıntılarını isteyin.
Seçilmiş temsilciler
Seçtiğiniz temsilciyi arayın. Belediye meclis temsilcinize ya da ilçe komisyon üyelerine yapılan bir telefon görüşmesi, mahallenize gelen iş türüyle ilgili sorularınızı yanıtlayabilir. Bölgenize hizmet veren seçilmiş görevli, genellikle ticari faaliyetler hakkında bilgi sahibidir ve bazı bilgiler sağlayabilir veya sizin için cevapları bulabilmelidir.
Gayrimenkul komisyoncuları
Bir emlak komisyoncusu ile konuşun. Yakın çevrenizdeki bir emlakçıyı arayın ve yeni iş hakkında ne bildiğini sorun. Gayrimenkul uzmanları yeni gelişmelerden haberdar olma eğilimindedir; gayrimenkul uzmanı bu mülkün satışını yapmamış olsa bile, kimin yaptığını biliyordur. Alıcının planları hakkında bazı detayları olabilir.
