Hem yeni hem de deneyimli perakende işletme sahipleri zaman zaman finansal zorluklarla karşılaşmaktadır. Bütçe dostu bir çözüm, ticari veya perakende alanı başka bir işletme sahibiyle paylaşmaktır. Bir ortak kiracı anlaşması yapabilir, bu da başka bir perakende kiracı ile ticari bir kiralama veya ipotek imzalayacağınız anlamına gelir. Veya bir mülk kiracısının veya sahibinin ürünlerini görüntülemek ve satmak için bir veya daha fazla kişiye alan ayırdığı bir konsinye sözleşmesi imzalayabilirsiniz.
İdeal eş-kiracınızı tanımlayın. Bir alan paylaşım anlaşmasına girmeden önce, işletme sahipleri, ideal eş-kiracısının kim olacağını veya konsinye bazında yer vermek için hangi tür ürünleri istediklerini dikkatlice değerlendirmelidir.
Sınırlı bir başlangıç bütçesiyle yeni bir işletmeyseniz, ortak kiracı ile alan paylaşmak iyi bir seçenek olabilir. Ancak, sizinle aynı türde ürünler satan başka bir işletmeyle anlaşma yapmak istemeyebilirsiniz. Kendi giyim hattınızı satmayı planlıyorsanız, markanızı oluşturma çabalarınızı engelleyebileceğinden, başka bir giyim tasarımcısı ile yer paylaşmaktan uzak durmak isteyebilirsiniz. Bir takı veya aksesuar tasarımcısı gibi tamamlayıcı bir işletme ile alanın paylaşılması daha uygun olacaktır.
Bir ortak kiracı aramadan önce bir uzay paylaşım planı oluşturun. Envanterinizi yeterince görüntülemek için ihtiyaç duyacağınız alan miktarını ve alanınız için ödemek istediğiniz dolar tutarını belirleyin. Beklentilerinizin makul olmasını sağlamak için bölgenizdeki perakende satış alanının ayak kare başına pazar oranını araştırın. Ayrıca perakende satış alanının yerleşimi, ödeme yöntemleri ve sözleşmenize dahil etmek istediğiniz diğer şartlar gibi ek ayrıntıları da düşünebilirsiniz.
Bir kiracı bulun. Perakende alanınız varsa ya da kiralıyorsanız, yerel gazetelere, Craigslist gibi çevrimiçi sınıflandırılmış sitelere veya perakende ticaret dergilerine ilan vererek bir ortak kiracı bulabilirsiniz. Veya profesyonel ağ bağlantılarınızdan potansiyel adayları size yönlendirmelerini isteyebilirsiniz.
Ürünleri sevkıyat temelinde başkasının alanına yerleştirmek istiyorsanız, seri yayınlanmış reklamları yerel yayınlarda veya Craigslist'te inceleyerek potansiyel satışlar aramalısınız. Ek olarak, yerel perakende mağaza sahiplerine doğrudan galerilerinde boş alan bırakmayı düşüneceklerini sorun.
Yazılı bir alan paylaşım anlaşması oluşturun. Bir ortak kiracı ile ticari bir kiraya girmiş olsanız bile, her ortak kiracının haklarını ve görevlerini ve ayrıca uzay paylaşım sözleşmesinin koşullarını ayrıntılandıran ayrı bir iletişim kurmalısınız.
Eş kiracılar, kamu hizmetleri de dahil olmak üzere, her ayın her ayının sorumlu olacağı maliyetleri göz önünde bulundurmalıdır. Ayrıca her bir tarafın kullanımı için ayrılan alanı ve anlaşmazlıkların nasıl çözüleceğini de dikkate almalıdırlar.
