Taşınmayı, kiracıya kiralamayı veya iş amacıyla bir binayı işgal etmeyi planlıyorsanız, kullanım ve doluluk izni almanız gerekir. Bu olmadan, bir kuruluşta var olma veya çalışma hakkınız yerel hükümet kurumunuz veya bina departmanınız tarafından tanınmaz. Bu izni almak için gerekli adımları tamamlayamazsanız, para cezaları ve tahliye gibi cezalara da maruz kalabilirsiniz.
amaç
Kullanım ve doluluk izni bir evin veya binanın yaşam koşullarını doğrular. Bir binanın veya yapının denetlendiğine ve güvenlik ve sağlık kodu gerekliliklerine uyulduğuna dair kanıt sağlar. Ayrıca, bir devletin devlet kurumlarının bir yapının kullanımını onayladığını gösterir çünkü sahibi, onu yasal olarak kullanmak ve halka açmak için tüm ön koşulları tamamladı.
Kullanımları
Birey, yeni bir bina inşa ederken, sınai veya ticari bir binaya sahipken, bir kiracı alanını genişletmek, iptal edilmiş veya süresi bitmiş bir izni değiştirmek, ana bina hasarını onarmak veya bir kiracıyı yenilemek gibi çeşitli durumlarda kullanım ve kullanım izni almalıdır. alanı. Kullanım ve doluluk izinleri alması gereken bazı kuruluşlar hastaneler, restoranlar, okullar ve sağlık kurumlarıdır. Bir Noel kiosk veya açık Noel ağacı standı açmak, bir çadır satışı veya başka bir dış mekanla ilgili promosyon yapmak gibi izinlerin alınmasını gerektiren gayrimenkulle ilgili olmayan durumlar da vardır.
Önem
Kullanım ve doluluk izinleri, gayrimenkul alanındaki alıcıları, satıcıları, kiralayıcıları ve kiracıları korumaktadır. Herhangi bir türden bir bina kiralayan herkes bu izin belgesine sahip olmalıdır, çünkü binanın dış ve iç yapılarının kiracılar için hazır olduğunu göstermektedir. Bu şekilde izin belgesi, potansiyel kiracıları gizli sağlık veya güvenlik tehlikesi olan bir yer kiralamaktan veya satın almaktan korur. Bu izin ayrıca bir binanın tüm alanlarının güvenli ve emniyetli olmasını sağlayarak bir binadaki işçileri korur.
şartlar
Kullanım şartları ve kullanım izinleri yargı yetkisine ve devlete bağlı olarak değişmektedir. Örneğin, bazı eyaletlerde izinler süresizdir ve yalnızca bir alanın kullanımı veya boyutları değiştiğinde, örneğin bir alana yapılan tadilat veya genişletmeler gibi, yenilenmeyi gerektirir. Bu, yapılan değişikliklerin hala bina güvenliği ve sağlık kurallarına uygun olmasını sağlamak içindir. Çoğu devlet, bir bina sahibinin bir yapı üzerinde yapılan değişiklikleri bildirmemek gibi izin hükümlerini ihlal etmesi durumunda ceza verir. Bu cezalar, ilk suç için 50 dolar, ikinci ya da üçüncü ihlal için 300 dolar veya daha fazla para cezaları ve bir yapıyı işgal ya da kullanma hakkının kaybını içerebilir.
