Hükümet faaliyetlerini finanse etmek için yılda iki kez ilçe emlak vergisi tahsil edilmektedir. Mülkünüzün değerlendirici tarafından belirlendiği üzere mülkünüzün "değerlendirilmiş değerlemesi" esas alınarak hesaplanır. Emlak vergisi, ilçe ve okul, hastane ve yangın bölgeleri gibi diğer yerel yönetimler için birincil gelir kaynağıdır.
Değerlendirilen Değerleme
Değerlendirilen değerleme, bir alıcının ne ödeyeceğine değil, il değerlendiricisinin mülkünüzün değerinin ne olduğuna ilişkin yasal olarak belirlenmesidir. İlçe emlak vergisi verginiz ve diğer özel vergi bölgesi vergileriniz buna göre belirlenir. Bu nedenle mülkünüz 100.000 ABD Doları olarak değerlendirilmişse ve ülkenin emlak vergisi "Her 1000 ABD Doları değerleme değeri için" 1.07 ABD Doları ise, o zaman 107 ABD Doları borcunuz vardır.
Yer, Yer, Yer
İlçe emlak vergisi verginiz, bulunduğunuz yere ve seçmenlerin onayladığı ek bono veya vergilere bağlı olarak değişir. Örneğin, şehirde yaşıyorsanız, ilçe emlak vergisini (şehir emlak vergisi ile birlikte) ödersiniz, ancak ilçe yol vergisi veya itfaiye emlak vergisi ödenmez. Şehirdeki arkadaşın daha fazla ödeyebilir, çünkü bu vergilere ek olarak, okul bölgesi bir inşaat tahvilinden geçti.
İlçe Mülkiyet Vergi Dairenizi Belirlemek
Mülkünüzün değerlendirilen değerlemesini ve çeşitli vergi bölgeleri içindeki yerini öğrendikten sonra, emlak verginizi (her bir bölgenin emlak vergisi oranını biliyorsanız) hesaplayabilirsiniz. Diyelim ki ilçe emlak vergisi oranı her 1000 dolarlık değerleme için 1,07 dolar. Yani 100.000 dolarlık mülkünüze göre 107 dolar ödüyorsunuz, ancak bu vergi faturanızın tamamı değil.
Mülkünüzün aynı zamanda “1.000 ABD Doları başına 44 sent” alan hastane bölgesinde, 31 senti alan kütüphane ilçesinde ve 2.25 ABD Doları tutarında okul ilçesinde bulunduğunu varsayalım. Bu nedenle, ilçe emlak vergisi vergisi dahil toplam emlak vergisi faturanız yılda 407 ABD dolarıdır.
