Her eyaletin satış acentalarına ve brokerlarına emlak ruhsatı veren ve sektörü düzenleyen emlak departmanı bulunmaktadır.Gayrimenkul kanunları eyaletten eyalete değişmekle birlikte, emlak ruhsatı alma süreci ülke genelinde benzerdir. Gerekli devlet onaylı dersleri alıp geçtikten, eyalet ve federal sınavlardan geçtikten ve bir geçmişe baktıktan sonra birçok yeni lisans sahibi ne yapılacağını merak ediyor.
Özel Broker
Yeni emlak lisansınız, belirlenen bir broker ile asılana kadar aktif hale gelmez. Bir broker aramak, iş aramaya benzerken, bir lisans sahibi de broker ile bir dereceye kadar görüşür. Aracı seçiminde önemli bir kariyer kararı olabilir. Komisyon oranları, komisyonculuktan komisyonculuğa kadar değişmektedir. Bir lisans sahibi satış yaptığında komisyonu komisyoncu ile paylaşır. Aracılık ve lisans sahibinin deneyim ve üretimine bağlı olarak, yüzde tutarı değişebilir. Aracı kurumun eğitim sağlayıp sağlamadığını, hangi profesyonel hizmetleri sağladığını ve ödemeniz gereken ücretleri öğrenin. Komisyoncudan ofis alanı kiralamanız veya İnternet bağlantısı veya telefon gibi belirli hizmetler için ödeme yapmanız gerekebilir.
Özel Sınıflar
Bazı eyaletler lisans sahibinin lisans tamamladıktan sonra ek bir kurs veya kurs almasını gerektirebilir. Bazı eyaletlerde, yeni lisans sahibinin mevcut bir satış sözleşmesini kullanmak için bir günlük bir kursu tamamlaması gerekir. Lisansınızı korumak için sürekli eğitim kursları almanız da gerekebilir. Gayrimenkul uygulamadan önce ek kursların gerekli olup olmadığını belirlemek ve devam eden eğitim hakkında bilgi almak için devlet emlak departmanınızla görüşün.
Alışveriş yapmak
Gayrimenkul ruhsatlı bir aracı kurum altında çalışsa da, maaşlı bir işçi olmadıkça, İç Gelir Servisi tarafından serbest meslek sahibi olduğu kabul edilir. Tüm serbest meslek sahiplerinde olduğu gibi, yapılacak bazı iş alımları vardır. Emlakçı iş kartlarına, emlak işaretlerine ve kilit kutularına ihtiyaç duyar. Broker, bu alımları yapmadan önce broker ile istişarede bulunabilir, çünkü broker bu maddeleri tedarik edebilir ve broker, reklam gösteren öğeleri onaylamalıdır.
Eğitim
Emlak komisyoncuları değişiklik gösterir. Bazıları eğitim ve süpervizyon sağlarken, diğerleri acenteye minimum denetim sunarken eğitimsizdir. Bazı aracı kurumlar, aracı kurum içi bir eğitim kursunu tamamlayana kadar acentelerin müşterileriyle çalışmasına izin vermez. Eğitim sağlamayan bir komisyoncu ile çalışıyorsanız, işlerinin yönetiminde kendisine yardımcı olmak için kurslar ve eğitim almak yeni lisans sahibinin sorumluluğundadır. Ek gayrimenkul eğitimi hakkında bilgi için yerel Emlak Birliği ve devlet emlak departmanına bakın.
Emlakçı Derneği
Yeni emlakçıların yaptığı ilk şeylerden biri yerel Emlakçı derneğine katılmak. 1908 yılında kurulan Ulusal Emlakçılar Birliği, emlak sektöründe çalışanlar için profesyonel bir dernektir. Emlakçılar derneğin üyeleridir. Bir emlak sahibinin üye olması gerekmese de, lisans sahibinin komisyoncusu aracının katılmasını isteyebilir. Yerel Emlak Derneğine katıldığınızda, bu size devlete ve ulusal birliklere üye olmanızı sağlar. Bu, üyelik ücreti ödemeyi, Emlak ahlak kurallarına uymaya yemin etmeyi ve eyalet, yerel ya da federal derneklerin gerektirdiği dersleri almayı içerir.
