İki tür takdir edilmiş mülk vardır: gayrimenkul (gayrimenkul) ve maddi olmayan mülk (hisse senetleri, tahviller ve benzeri). Bir şirketten mülkü kaldırmak için mülkiyet / unvanın değişmesi gerekiyor. Çıkarma işlemi genellikle satış yoluyla veya hissedarlara dağıtılarak yapılır. Seçim, belirli mülklerle ilgili belirli şartlara bağlıdır; şirketin ticaret ve finans durumu; doğası (varlıklar veya bireyler) ve hissedarların sayısı; eğer şirket temettü ödemeyi planlıyorsa; ve hem kurum hem de hissedarları için gelir vergisi hususları. Hiçbir "tek beden herkese uyar" kararı mümkün değildir. Normal olarak, herhangi bir mülkün resmi olarak satışı (kar veya zararda), satıcının genel gelir vergisi borcunu etkileyen vergilendirilebilir bir olaydır.
Mülkiyet satmak veya hissedarlara dağıtmak için karar verin.
Mülkü, normal bir şekilde, istekli bir alıcı bularak, uygun bir anlaşma yaparak ve unvanı karşılığında alıcıya aktararak satabilirsiniz.
Satış işlemlerinde nakit borç alırken, hem varlık hesabını (kurumun maliyeti için) hem de geliri (sermaye kazancı) alacak olarak işlemi şirketin defterlerine kaydedin. Mülkiyet takdir edildiğinden, satıştaki sermaye kazancı - satış fiyatı ile şirketin satın alma maliyeti arasındaki fark - kuruma aittir. Normalde bu, şirkete vergi borcuna neden olur.
Gayrimenkulü ortaklara dağıtın. Mülkiyet satmak ve daha sonra gelirleri hissedarlara bölmek yerine, mülkün mülkiyeti şirketten hissedarlara değiştirilir. Hissedarlara yapılan vergilendirilebilir olay, hissedarlara yapılan dağıtımın sermaye iadesi veya temettü olup olmamasına bağlıdır.
Mülkiyet dağılımını, varlık hesabına akredite ederek (maliyet için) ve her hissedarın hesabını, şirketin dağıtılan mülkün maliyetinin mülkiyetindeki payına borç alarak.
İpuçları
-
S-Corporation'ın kar ve zararları, hissedarların gelir vergisi beyannamelerinde rapor edilir. Bir mülkü şirketten çıkarma işleminin bir sonucu olarak, hissedarlar tarafından ne kadar ve ne tür gelir vergilerinin ödeneceği, mülkün satılıp satılma veya dağıtılma durumuna bağlıdır. Mülkiyetin satılıp satılmayacağına karar verilmesi, özellikle takdir edilmesi halinde, karmaşık veya hassas olabilir (özellikle S-Corporation hissedarları aile üyesi ise). Ancak, tüm S-Corporation gelirlerinin, gelirin gerçekte dağıtılıp dağıtılmadığına bakılmaksızın, hissedarların gelir vergisi beyannamelerinde raporlanması gerektiğini unutmayın.
