Özel bir ev inşaatı şirketi kurmanın doğru zamanı, kariyerinizden sorumlu olmaya hazır olduğunuzda, başlayacak kaynaklara sahip olmanız ve takip etmeniz gereken tüm yasal gereklilikleri tanımanızdır. Başarılı ev yapımı şirketleri hem durgunluk dönemlerinde hem de patlama piyasalarında hızlandı, ancak emlak piyasası sıcak olduğunda hedeflerinize ulaşmak daha kolay olabilir.
Sona Planla Başlayın
Vakıf güçlü olduğunda yeni bir ev daha güçlü olduğu gibi, bir inşaat şirketi iş planı da temelden geliştirdiğinizde daha kararlıdır. Professional Builder web sitesine göre, projelerinizin son aşamalarından baştan başa çalışırsanız planınızı daha doğru bir şekilde yazabilirsiniz. Elde etmek istediğiniz kâr miktarıyla başlayın ve sonra arazi ve malzeme gibi her bir projeye katılacağınız büyük masrafları, taşeronlar veya doğrudan işe alımlar gibi ne tür bir emeğe ihtiyacınız olduğunu ve nereden geleceğinizi belirleyin Enerji tasarruflu vergi kredilerinde bina gibi tasarruflar bulabilir. Geriye dönük süreç, sizi misyon, amaç ve finansman kaynaklarınızı içeren planınızın başına getirmelidir.
Müşteri Tabanı Bul
Özel evler genellikle spec dayanılmaz. Bunun yerine, tipik olarak önce size kaba bir fikirden bitmiş planlara kadar bir şeyle gelen bir müşteriyle sözleşme yaparsınız. Çok sayıda üretim evi yapan genel müteahhitlerin aksine, özel bir ev üreticisi öncelikle potansiyel müşterileri nerede bulacağını bilmelidir. Bunu yapmanın bir yolu, ilişkiler kurmak ve yerel ev kurucu derneğiniz aracılığıyla bir mimarlık firmasıyla ya da ağla yakın çalışmak, hayallerini kurmayacak toprak ve / veya kaynaklarla müşterileri bulmaktır.
Gereksinimlere Göre Kıyma
Genel bir müteahhitlik firması işletiyor veya bir şirket kurucusu için çalışıyor olsanız da, kendi inşaat şirketinizin sahibi olarak, sizin ve taşeronlarınızın her bir iş için hangi lisanslara ihtiyaç duyduğunu bilmeniz gerekir ve bu lisansları ve Bir işe başlamadan önce izinler. Neye ihtiyaç duyacağınızı öğrenmek için eyaletinizin bina komisyonu veya ev üreticisi lisans veren kurumu ile irtibata geçin. Ayrıca, bir işi bitirememeniz ya da söz verildiği gibi gerçekleştirememeniz durumunda ev sahibine koruma sağlamak için her yeni iş için bir kesin teminat teminat altına alın.
İşçi Sigortası ve Güvenliğini Sağlayın
Tüm taşeronları kullanıyorsanız, her birinin size sorumluluk kanıtını ve işçi tazminat sigortasını göstermesini isteyin. Tüm sübvansiyonların gereksinimlerini açıklayan bir sözleşme kullanın. İşçileri doğrudan işe alıyorsanız, o zaman devlet yönetim kurulunuzun gerektirdiği şekilde uygun sigortaya sahip çalışanları korumanız gerekir. Çalışma alanınızı, işyeri güvenliği için tüm OSHA standartlarına uygun olacak şekilde ayarlayın ve çalışanların zorla uyma, alet saklama, gözlük takma ve diğer güvenlik tehlikesi önleme teknikleri gibi konularda OSHA kurallarına uymasını sağlayın.
