İtfa edilmiş maliyet, bilanço veya gelir tablosu gibi ticari finansal tabloları hazırlarken veya gözden geçirirken büyük olasılıkla karşılaşacağınız bir kavramdır. Öte yandan, piyasa değeri, farklı senaryolara uygulanan ve her zaman böyle özel bir muhasebe bağlamında kullanılmayan geniş bir konseptten biraz daha fazladır.
Bir ev, bir yatırım hesabı veya bir imalat ekipmanı olabilen bir varlığın piyasa değeri, genellikle pazarın arz ve talebine bağlı olarak belirlenir. Örneğin, şişirilmiş fiyat müşterilerinin alışveriş merkezinde popüler bir basketbol ayakkabısı için ödedikleri fiyat ayakkabıların mevcut piyasa değerini temsil ediyor.
Öte yandan, itfa edilmiş maliyet, varlığın orijinal maliyeti ile başlayan ve sonra varlığın yıpranması ve yıpranması için zaman içinde ayarlanmasını içeren bir formül sürecinin sonucudur. Varlığın kalan, düzeltilmiş değeri ve maliyetinin itfa edilmiş kısmı şirketin mali tablolarına kaydedilir.
Piyasa değeri tanımı
Piyasa değeri, düşündüğünüz varlık türüne bağlı olarak çeşitli şekillerde belirlenebilir. Örneğin piyasada işlem görmüş bir hisse senedi için, örneğin, borsada en son belirtilen fiyat, hisse başına başına cari piyasa fiyatı veya değeridir. Varlığın bu kadar kolay belirlenmiş bir fiyatı yoksa, piyasaya yeni sürülen bir ev gibi, emlakçılar ve değerlendiriciler, yakın zamanda satılan benzer evlerin fiyatını, evin piyasa değeri hakkında bir fikir edinmek için kullanırlar.
Bazı insanların “gerçeğe uygun değeri” piyasa değeriyle değiştirilerek kullandığını duyabilirsiniz. Ancak, aynı şey değiller. Gerçeğe uygun değer, bir varlığın bilgili ve istekli bir alıcı ile satıcı arasında el değiştireceği fiyattan oluşur. Öte yandan, piyasa değeri, varlığın değerini bilmeyen bir alıcı veya satıcı gibi diğer faktörleri veya toplayıcılar gibi belirli alıcılardan daha yüksek bir fiyatı emredebilen bir varlığı içerebilir.
Piyasa değeri ayrıca bir halka açık şirketin piyasa değeri veya değerini gösterebilir. Halka açık bir şirketin piyasa değerini, mevcut hisse fiyatı ile sahip olduğu hisse senedinin sayısı ile çarparak bulabilirsiniz. Ancak, özel sektöre ait işletmeler için, işler daha karmaşık hale gelir, çünkü bir kamu piyasasında hisse senedi alım satım değeri hakkında bir fikir vermek için hiçbir pay yoktur.
Bir piyasa değerleme uzmanı genellikle, özel bir şirketi, piyasadaki benzerleri kullanma, benzer işletmelerden satış işlemleri ve şirketin piyasa değeri aralığını tahmin etmek için indirimli nakit akışı analizi gibi değerini belirlemek için başka yollarla değerlendirmek üzere getirilir.
İtfa Edilen Maliyeti Tanımlama
İtfa edilmiş maliyet genellikle bir işletme ortamında kullanılır ve itfa edilmiş maliyetleri bir şirketin bilançosu ve gelir tablosunda ayrıntılı olarak bulabilirsiniz. Bu, bir kredi ve faiz ödemeleri çizelgesi olan kredi itfa payından ayrı bir kavramdır.
Bir şirket, bir ekipman parçası gibi bir varlık satın aldığında, İç Gelir Servisi tarafından beyan edilen "faydalı ömür" süresine sahiptir. Şirket, varlığın defter değeri olarak bilinen alış fiyatını bilançosuna kaydeder.
Varlık, önceden belirlenmiş faydalı ömrü boyunca tükendiğinde, şirket periyodik olarak varlığın defter değerinin bir kısmını azaltır ve gelir tablosuna gider olarak gösterir. Varlık bir bina, ofis ekipmanı veya bir otomobil gibi maddi bir kalem ise, gider amortisman olarak kaydedilir. Eğer varlık şerefiye gibi maddi olmayan durumdaysa, defter değerindeki düşüş, gelir tablosunda itfa gideri olarak gösterilir. Varlığın itfa edilmiş değeri, itfa gideri çıkarıldıktan sonraki kalan defter değeridir.
İki Metriyi İlişkilendirmek
Bir grup finansal tabloyu inceliyorsanız ve itfa edilmiş veya amortismana tabi tutulmuş varlıklara bakıyorsanız, yalnızca itfa payı veya amortisman gideri miktarını ve varlığın getireceği kalan varlık değerini birlikte ekleyemezsiniz. Market değeri.
Bir ürünün piyasa değeri, defter değerinden veya bir şirketin ürünü ilk satın aldığı maliyetten farklı olacaktır. Arz ve talep, enflasyon, malzemelerin maliyeti ve diğer faktörler, bazı durumlarda mevcut piyasa fiyatlarının önemli ölçüde farklılık göstermesine neden olabilir.
Ayrıca, varlığın defter değeri amortisman işlemiyle daha da azalır. Şirketler ayrıca herhangi bir yılda gelir vergisi borcunu azaltmak için hızlandırılmış bir amortisman türü veya itfa hesaplaması kullanabilirler. Bu, defter değeri arasında itfa payı veya amortisman netliği olup olmadığı ile maddenin piyasa değeri arasında bir ilişki olmadığı bir durum yaratır.
