Gayrimenkul Değerleme Değerleri, mülkün değerinin belirlenmesi için değerlendirilmesini sağlar. ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu'na göre, ortalama değerleme uzmanlarının yıllık maaşları Mayıs 2008 itibariyle 47.370 ABD dolarıydı. Gayrimenkul değerleme uzmanlarının değerlendirme hizmetleri için tam lisans almaları gerekir. Ohio eyaletinde, değerlendirme lisansı, Ohio Ticaret Bakanlığı tarafından yönetilir.
Lisans derecesi almak. Değerleme uzmanı olarak çalışmaya başlamak için bir dereceye ihtiyaç duyulmasa da, daha yüksek sertifikasyon seviyelerine ilerlemek ve kariyer seçeneklerinizi en üst düzeye çıkarmak için kariyerinizde daha sonra ihtiyaç duyulacaktır. Ohio eyaletinde, değerlendiriciler için üç seviye sertifika vardır. Ruhsatlı konut değerlendirme uzmanlarının resmi bir eğitime ihtiyacı yoktur, ancak sertifikalı konut değerlendirme uzmanlarının önlisans derecesine ve sertifikalı genel değerlendiricilerin lisans derecesine ihtiyacı vardır. Işletme veya finans dalında uzmanlık size gayrimenkul değerlemede kariyeriniz için gerekli temeli sağlayabilir. Westerville'deki Hondros College, Ohio eyaletindeki kolejlerden bir tanesi olup, kolej derece programının bir parçası olarak gayrimenkul değerlendirme uzmanlık kursları sunmaktadır.
Değerleme asistanı olarak kaydolmak için gereken değerleme eğitimi kurslarını tamamlayın. Ohio eyaletinde lisanslı değerlendirme yapan adaylar, temel değerlendirme prensipleri, prosedürlerde 30 saat, adil bir konut kursu ve 15 saatlik Üniforma Mesleki Değerlendirme Uygulaması Standartları (USPAP) ile toplam 30 saatlik ders çalışmasını tamamlamalıdır. Hondros Koleji'nde sunulan kursların yanı sıra, Bağımsızlık'taki kursları sunan Değerleme Enstitüsünde ve Amerikan Çiftlik Yöneticileri ve Kırsal Değerleme Kurumları'nda kurslar alınabilir.
Lisanslı bir değerlendiriciye sahip bir stajyer olarak iş aramak. Ohio eyaletinde çok sayıda değerleme uzmanı ve değerlendirme şirketi var. Lisansınızı almak için 2.000 saatlik bir deneyim edinmeniz gerekecektir. Deneyim şartını yerine getirdikten sonra, lisans gereksinimini 24 ay içinde tamamlamanız gerekir. Ohio'da bulunan Değerleme Şirketleri arasında Değerleme Grubu, Inc, Samuel D. Koon & Associates, Kohr Royer Griffith Inc. ve Columbus'taki Robert Weiler Co. Diğerleri arasında Dublin'deki Ohio Gayrimenkul Danışmanları, Cincinnati'de Papin Değerleme Şirketi ve Cleveland'daki Cuyahoga Gayrimenkul Değerleme Şirketi sayılabilir.
Lisans eğitiminizi tamamlayın. 2.000 saatlik deneyiminize ek olarak, birkaç farklı kurs gereksinimini de tamamlamanız gerekir. 15 saatlik mesken raporu yazımı ve vaka incelemesi almalısınız; en yüksek ve en iyi kullanım değerlendirme ve piyasa analizinde 15 saat daha; Konut geliri ve satış karşılaştırmasında 30 saat; ve saha değerinde 15 saat ve değerleme için maliyet yaklaşımı.
Başvurunuzu Ohio Ticaret Bakanlığı'na gönderin. Başvurunuz yalnızca basılarak ve postayla gönderilerek çevrimiçi olarak alınabilir. 2011 itibariyle, başvurunuzu 150 $ ücretle birlikte göndermelisiniz. Başvurunuzu gönderdikten sonraki 30 gün içinde parmak izlerinizi arka plan kontrolü için de göndermelisiniz. Başvurunuz, gerekli destekleyici belgelerle birlikte devlet tarafından gözden geçirilecek ve ardından lisansınız için onaylandıktan sonra sizi bilgilendirecektir.
2016 Değerleme Değerleme Malları ve Taşeron Değerlendiricileri İçin Maaş Bilgileri
ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu'na göre, Değerleme Uzmanları ve gayrimenkul değerlendiricileri, 2016 yılında yıllık ortalama 51,850 ABD doları maaş kazandılar. Düşük uçta, emlakçıların değerleme uzmanları ve değerlendiricileri, yüzde 75'inin bu miktardan daha fazla kazandığı anlamına gelen 37.490 dolarlık yüzde 25'lik bir maaş kazandı. Yüzde 75'lik maaş 73,080 dolar, yani yüzde 25 daha fazla kazanıyor. 2016 yılında, ABD'de 80.800 kişi, emlakçıların değerlendiricisi ve değerlendiricisi olarak istihdam edildi.
