Finansal sözleşmeler, sözleşmeyi imzalamadan önce dikkatlice değerlendirmeniz gereken birçok şart ve koşulları taşır. Birçok durumda, borçlular sözleşmeyi imzalarken kaybedecekleri hakkın farkında değillerdir. Artık birçok finansal kurum borçlu olarak haklarından vazgeçmek için ipotek almak isteyen ev sahiplerine ihtiyaç duyuyor. Bu, elbette, borç verene, mortgage kredinizle ilgili yükümlülüklerini yerine getiremediğiniz finansal bir durumda bulursanız büyük bir avantaj sağlar.
Feragat
Bir kredi değişikliğine katılan borçluların genellikle, kredi değişikliği için yeniden finansman sürecinin bir parçası olarak borçlunun haklarından feragat etmesi gerekecektir. Çoğu durumda, bu feragat ipotek sözleşmesinin ayrı bir şekli veya ekidir. Borçlunun haklarından feragatindeki en önemli madde, borç verenin borcu hızlandırma hakkını kabul etmekte ve borç verene, temyizde adli olmayan hacizle mülkünüzü satma yetkisi sunmaktadır. Ek olarak, bu form tipik olarak gelecekteki hacizle ilgili adli duruşma haklarından feragat eder.
Tüketici Hakları
Bu yasal haklardan feragat etme ipotek kredinizi kapattığınızda imzalamanız gereken kapanış evrakının bir parçasıdır. Çoğu durumda, bu form imzaladığınız evrakların içine gömülür ve borç veren bu haklardan vazgeçmenin sonuçlarını açıklamak zorunda değildir. Tüketici hakları grupları, bu feragatnameyi, karmaşık olmayan müşterilerden yararlanan yırtıcı borç verme uygulamalarına eşitler. New York gibi bazı eyaletler 2011'den itibaren borçlanma haklarından feragat edilmesini yasaklarken, Gürcistan gibi diğer eyaletler bu formun kullanılmasına izin vermeye devam ediyor.
Borç Verenin Yararı
Bu feragat karşılıklı olarak her iki tarafa da fayda sağlayacak bir madde değildir. Borç veren, bu formu imzaladığınızda haklarınızı feragat ettiğinizde sözleşmeyle ilişkili tüm hakları üstlenir. Bazı yırtıcı kredi verenler, örneğin, ödemenizin bir gün geç kalması durumunda mülkünüzü kapatmak için bu maddeyi kullanın. Yine, bu formu imzaladığınızda, borç veren herhangi bir duruşma olmadan hacizle devam edebilir. Borç veren ödemenizi yanlış yere koyarsa veya büroya yapılan bir hata yaparsa, borç verenin bu formu imzaladıktan sonra evinizi kaybetmekten kaçınmak için hata yaptığını kanıtlama yükümlülüğünüz olur.
Feragatin Kaldırılmasını İste
Avukatlar, genellikle bu feragatnameyi kredi sözleşmenizden çıkarmak için borç verene danışmaya çalışmanız gerektiğini tavsiye eder. Borç veren feragatnameyi kaldırmaya istekli değilse, alışveriş yapmayı ve isteklerinizi yerine getirecek başka bir borç veren bulmayı denemelisiniz. İmzalamadan önce sözleşmeyi iyice incelemeniz ve krediyle ilgili tüm şartları, koşulları ve feragatleri tam olarak anlamanız çok önemlidir.
