Arazi, bir işletmenin veya bireyin işletme faaliyetlerinde sahip olması ve kullanmayı düşündüğü uzun vadeli veya sabit bir varlıktır. Amortisman, bir şirketin sabit varlıkların maliyetini geri kazanmasına yardımcı olur.
Tanımlanan Amortisman
Uzun vadeli bir varlığın amortismana tabi tutulması, maliyetini belirli bir yıla yaymak demektir. Maddi duran varlıklar gibi maddi duran varlıklara sahipseniz, muhasebe ilkeleri, varlığın değerini düşürmenizi sağlar. İç Gelir Servisi (IRS) ayrıca amortisman giderlerini vergilendirilebilir gelirinizden düşmenize izin verir.
Arazi Amortismanı
IRS ve finansal muhasebe kuralları arazi amortismanına izin vermemektedir. Ancak, çevresel veya düzenleyici koşulların mülkün değerini olumsuz yönde etkilediğini düşünüyorsanız, arazinin değerini yazabilir veya azaltabilirsiniz. Örneğin, depremden etkilenen bir alanda toprağa sahipseniz, değer düşüklüğü testi yapabilir ve toprağın değerini yazabilirsiniz.
Diğer Hususlar
Değer düşüklüğü zararını kar veya zarar tablosuna veya P & L'ye kaydetmelisiniz. Araziyi bilançoda uzun vadeli bir varlık olarak sınıflandırırsınız.
