Kira emanet hesabı mahkeme emri, yerel belediyenin emri veya mülk sahibi ile kiracı arasındaki anlaşma ile belirlenen belirli bir banka hesabı türüdür. Kiracı, aylık emlak kirasını kiralık emanet hesabına öder. Mülk sahibi daha sonra kira emaneti hesabını oluşturmadan önce belirlenmiş özel nedenlerle fonları kullanabilir.
Konut Kodu Uyumluluğu
Bir kiralık emanet hesabının asıl amacı mülkün sahibinin kiralanan mülkle ilgili sağlık ve güvenlik yasalarına uymasını sağlamaktır. Mülkiyet için ödediğiniz kira emanet hesabına gider. Mülk sahibi daha sonra katip ofisten kiranızı ödediğinizi bildirir. Katip ofisi, mülk sahibinin emanet hesabındaki parayı mülk üzerindeki bakım ve onarım masraflarına doğru kullanmasına izin verir. Hesabın yerel belediye memurunun ofisi tarafından yönetilmesi gerçeği, belediyenin konut koduna uygunlukla ilgili eylemleri denetlemesini sağlar.
Sahip Olma Kiralama
Kiralık emanet hesapları aynı zamanda mülkün kiraya verilmesi veya kiraya verilmesi olarak da bilinen bir kira alımı ile ilgili mülkün transferini kolaylaştırır. Kira alım işlemleriyle, kira emanet hesabı, mülkün kiralama sözleşmesinde belirtilen şartlara göre devredilmesini kolaylaştırır. Bu durumda, kira paranızı emanet hesabınıza yatırırsınız. Mülk sahibi, mülk mülkiyetinin devri sırasında fon alacaktır.
Uygunluk Sırası
Bir belediyenin uyum ofisi bir kiralık emanet hesabı sipariş ettiğinde, belediye mülk sahibinin mülkü kodlamak için gereken bakım ve onarım masraflarını ödediğinden emin olmak ister. Genel olarak, belediye sadece mülk sahibinin sağlık ve güvenlik standartlarını karşılamada başarısız olduğunu belirten bir tarih gösterdikten sonra veya kiracının kod ihlallerini uygulamak için başarılı bir şekilde dava açtığı durumlarda, bir emanet hesabına ihtiyaç duyacaktır. Mülkün güvenli bir yaşam ortamı sağladığından emin olmak için, inşaat müfettişi mal sahibine mülkte gerekli onarımları yapma talimatı verme yetkisine sahiptir.
Kiralık Emanet Hesabı Ayarlama
Bir mahkeme, bir mülkün uygunluğunu sağlamak için bir emanet hesabı oluşturma emri verdiğinde, mülk sahibi, emri veren mahkemenin standartlarına ilişkin tüm emredilmiş yükümlülükleri yerine getirmelidir. Bir kiracı bir kiralık emanet hesabı talep ettiğinde süresi dolmuş müfettişin emrini mahkemeye sunmalı ve mülk sahibinin emri yerine getirmediğini ispatlamalıdır. Mahkeme yöneticisi tipik olarak kiracıdan küçük bir idari ücret tahsil eder ve kiracının dilekçe verme işlemini tamamlamasına yardımcı olur. Mahkeme daha sonra bir duruşma planlar ve kiralık emanet hesabı için emir verebilir.
