Devremülkler birçok insana çekici geliyor çünkü tatil keyfi için esneklik sunuyorlar. Ancak kiralık moteller ya da evler gibi değiller. Devremülk, genellikle haftalık olarak başkalarıyla paylaşmanıza rağmen bir ev. Bu nedenle, tatil cenneti alıp satmanız için gereken yasal formlar var. Bir tapuya veya kiralanan bir mülke sahip olun, devremülk sizin mülkünüzdür. Satın aldığınız, sattığınız, kiraladığınız veya sevdiklerinize verdiğiniz bir şey.
Türleri
Tapu ve kiralanan mülkler en yaygın iki zaman dilimi türüdür. Mülkiyet tapusu alındığında, alıcıya aittir ve hiçbir zaman sona ermez. Hediye olarak satılabilir, devredilebilir veya hediye edilebilir. İmzalı senet, devremülkün bulunduğu ilçe ile birlikte kaydedilir. Kiralanan bir mülk, alıcıya zaman paylaşımını kullanması için belirli bir süre verir. Eyalet yasalarına göre, süre 20 ila 99 yıl arasındadır. Devremülk beldesinin geliştiricisi veya sahibi aslında tapunun sahibi.
hususlar
Zaman paylarını satın almak veya satmak için kullanabileceğiniz birkaç tür işlem vardır. Ayrılma ve ücretlendirme basit işler birbirini iyi tanıyan insanlar arasında kullanılır ve mülk karmaşık değildir. Tanımadığınız insanlarla uğraşırken, yasal uzmanlar, özellikle mülkü bilmiyorsanız, bir garanti belgesi önerirler. Bir satıcı, bir büro malzemeleri mağazasında veya yerel mahkemelerden tapu formları alabilir. Ülke yetkililerine veya yasal temsilcinize danışın.
fonksiyon
Quitclaim senet en uygun olanıdır ve tapuyu akrabalara devrederken sıklıkla kullanılır. Yasal temsil edilmesine gerek yok. Senet, her bir tarafça imzalandığında yerel yetkililer tarafından kaydedilir. Artık devremülkiye ihtiyacı olmayan ve devremülk beldesine ücretsiz olarak geri vermeyi umursamayanlar da itiraz beyannameleri kullanıyorlar. Bir ücret basit tapu, alıcı mülkiyeti ve taşınmazla birlikte verilen tüm hakları garanti eder. Ancak, basit tapu bedeli mülkün hiçbir ipoteği veya ipoteği olmadığını garanti edemez. Alıcı, mülkü olduğu gibi kabul etmekten memnuniyet duyabilir.
Önleme / Çözüm
Akrabalarınız veya devremülk tatil beldeleri ile ilgilenmemeniz durumunda, bir garanti belgesini kullanmak en iyisi olabilir. Bu tür bir işlem, alıcının mülk üzerinde net bir unvanı olduğunu ve satıcının mülkünü satma hakkına sahip olduğunu garanti eder. Garanti, mülkün kökenine dayanmaktadır.
Uzman Görüşü
İki taraf arasındaki yazılı anlaşmalar olsa bile, zaman paylaşımı sahipleri bazen kapanış sürecini daha güvenli hale getirmek için profesyonel hizmetler kullanmayı tercih ediyorlar. Bu tür hizmetler sözleşmelerin hazırlanmasında, belgelerin hazırlanmasında, kapanış bildirilerinde, emanet hizmetinde, vergi formlarının aktarılmasında, transferin düzgün bir şekilde kaydedilmesinde, kapanış belgesinin bildirilmesi ve tüm yasal satış raporlarının dosyalanmasında avukat kullanır.
