Gayrimenkul, dünyadaki en karlı sektörlerden biri olarak ortaya çıkmıştır. 2017'de yalnızca Amerika Birleşik Devletleri'nde 614.000'den fazla ev satıldı. Aynı yıl işlem hacmi 467 milyar dolara ulaştı. Lisanslı bir emlakçı olarak çalışmayı planlıyorsanız, şimdi başlama zamanı.
Bu alanda çalışanlar müşterileri için mülk alıyor, kiralıyor veya satıyor. Ayrıca sözleşmeler hazırlar ve satış koşullarını tartışırlar. Ortalama yıllık geliri yaklaşık 45,990 dolar. En iyi oyuncular yılda 109.490 $ kazanabilirler. Gayrimenkul ruhsatını alır almaz işinizi büyütmeye ve gelir elde etmeye odaklanabilirsiniz.
Lisanslı Bir Emlakçı Nasıl Olunur?
Tüm eyaletlerde emlakçıların bir lisans taşıması gerekir. Gereksinimler duruma özeldir ve genellikle aşağıdakileri içerir:
- En az 18 yaşında olmak.
- ABD’de yasal ikametgah var.
- Lise diplomasına sahip olmak.
- 40 ila 180 saatlik bir emlak eğitimi tamamlayın (eyaletten ülkeye değişir).
- Eyalet Emlak lisansı sınavını geç.
- Başvurunuzu yapın ve ücretleri ödeyin.
- İki veya üç yıl boyunca emlak komisyoncusu ile çalışın.
- Ulusal Emlakçılar Birliği'ne (NAR) katılın.
- Ehliyetinizi yenileyin.
Emlakçı olmak isteyenler lisans sonrası ve devam eden eğitim gereksinimlerini tamamlamak zorunda kalabilirler. Ama hemen ev satmaya başlayamazsın. Bir ajan olarak ilk iki veya üç yıl boyunca, size sponsor olacak bir emlak komisyoncusu ile çalışmak gerekir.
Emlak ruhsatınızı almak, ön lisans kursları, sınavlar, lisans başvurusu, arka plan kontrolü ve bir emlak derneğine katılmak gibi çeşitli ücretlerle pahalı olabilir.
Emlak dersleri çevrimiçi ve şahsen mevcuttur, ancak hepsi maliyetlidir. Ön lisans kursları 200 ile 1000 $ arasındadır. Sınav ücretleri 15 ile 60 dolar arasında değişiyor. Bir lisans başvurusu yaparken, arka plan kontrolü için 250 $ artı 40 - 80 $ arasında bir ödeme yapmayı bekleyin. Örneğin, Utah'taki emlak ön lisanslarının maliyeti 400 ile 600 dolar arasında değişiyor. Ayrıca lisans başvurusu için 152 $, lisans sınavı için 66 $ ve bir emlak derneğine katılmak için 700 ila 1.300 $ 'a ihtiyacınız olacak.
Eğitiminizi tamamlamak için maddi kaynaklarınız yoksa? Bu durumda, yeni emlakçılar için mevcut hibeleri araştırın. Çeşitli özel ve kamu kuruluşları emlak eğitiminize fon sağlayacaktır.
Hibe veya Burs Başvurusu
Fon bulmak için Federal Öğrenci Yardımına başvurarak başlayın. Bu seçenek, ABD'deki en büyük öğrenci finansal yardım sağlayıcısı olan FAFSA (Federal Öğrenci Yardımı İçin Ücretsiz Başvuru) tarafından sunulmaktadır. Başvuru ücretsizdir ve çevrimiçi olarak gönderilebilir. Onaylandıktan sonra, okuduğunuz kolejden, bulunduğunuz eyaletten veya ABD federal hükümetinden yardım alırsınız. Kâr amacı gütmeyen kuruluşlardan veya özel kuruluşlardan alınan hibeler de mevcuttur.
Bu tür bir hibe almaya hak kazanmak için ABD vatandaşı veya uygun vatandaş olmayan olmak gerekir. Adaylar uygun bir sertifika programına veya derecesine kayıtlı olmalı ve tatmin edici akademik ilerlemeyi sürdürmelidir. Online olarak bir başvuru formu doldurmanız, ilgilendiğiniz okulları seçmeniz ve talebinizi FAFSA'ya iletmeniz yeterlidir. Yeni emlakçılara verilen hibeler ilk gelene ilk hizmet esasına göre verilmektedir, bu nedenle yılın başında mümkün olan en kısa zamanda başvurduğunuzdan emin olun.
Diğer bir seçenek ise, hibe sağlayıp sağlamadıklarını ve bir tanesine nasıl hak kazanacaklarını öğrenmek için gayrimenkul kursları veren okullarla ve kuruluşlarla iletişim kurmaktır. Bazı örnekler arasında Hondros Koleji, Brightwood Gayrimenkul Eğitimi, Cornell Graduate School ve Illinois Gayrimenkul Eğitim Vakfı bulunmaktadır. Her birinin kendi uygunluk kriterleri vardır.
Ayrıca, birçok emlak ajansı burs ve hibe sağlamaktadır. Bu durumda, lisansınızı aldıktan sonra onlar için çalışmanız gerekecektir. Başvurmadan önce, ek eğitim veya kurs gerektirip gerekmediklerini öğrenin. Bir mentorluk programı olup olmadığını ve şirket kültürü hakkında olup olmadığını sorun. Komisyon yapılarını da sormayı unutmayın. Kararınızı vermeden önce birkaç emlak ajansı ve aracı firma ile irtibata geçin.
