İhale tahvilleri ve performans tahvilleri, bir inşaat şirketinin müşterisi için bir finansal koruma seviyesi olarak işlev gören ve bir inşaat şirketinin meşruiyetini ve finansal istikrar seviyesini görmeleri için olası müşterilere yardımcı olan inşaat güvencesi tahvilleri türleridir. Teklif tahvilleri ve performans tahvilleri benzer olsa da, bazı farklılıkları vardır.
Teklif Bonosu Tanımı
Bir teklif tahvili, bir inşaat şirketinin bir inşaat projesi almak için ödemeyi kabul ettiği bir inşaat teminatıdır. İhale tahsilatı denir, çünkü müşteri tarafından, işi almak için rekabet eden çeşitli inşaat şirketleri arasından seçim yapmak için kullanılır - her inşaat şirketi iş için bir teklif yapar ve bu teklifi yedeklemek için bir tahvil satın alır. Bu teklifte, her inşaat şirketi projenin devam edeceği maliyet ve zaman dilimlerini belirler. İşi alan inşaat firmasının teslim edememesi durumunda, o şirketin teklif tahvilinin değeri müşteriye gider ve zaman kaybı yaşar. Bir teklif tahvilinin değeri genellikle en düşük teklif sahibinin fiyatı ile bir sonraki en düşük teklif sahibinin fiyatı arasındaki farka göre belirlenir.
Performans Tahvili Tanımı
Kesin teminat, bir yüklenicinin inşaat şirketinin projeyi sözleşmenin hükümleri uyarınca bitireceği konusunda güvence altına almak için satın aldığı bir şeydir. Eğer bir şey yüklenicinin projeyi bitirememesine neden olursa - örneğin, yüklenici işsiz kalırsa - söz konusu sözleşmenin tamamlanması için ödeme yapmayı kabul eder. Bunu doğrudan veya müşteri aracılığıyla yapabilir. Performans tahvilleri ayrıca birincil yüklenici ile anlaşması olan taşeronların çıkarlarını korumak için de kullanılabilir.
seçme
Bir inşaat bonosu ile bir inşaat bonosu arasında seçim yapmak gerekli değildir, çünkü bunlar inşaat güvenliğinin farklı yönlerini kapsar. Tüm teklif sahiplerinden teklif tahvili vermelerini talep ederek müşteriler, tahvilleri güvenilmez müteahhitleri ciddi olanlardan ayırmanın bir yolu olarak kullanırlar. Bu nedenle, her teklif sahibi, işi gerçekten alıp almadığına bakılmaksızın, bir teklif tahvili sunmalıdır. Öte yandan, bir performans bonosu yalnızca kazanan teklif sahibinin sunması gereken bir şeydir. Bir performans tahvilinin sunulması, projenin başlatılmasının bir parçası olduğu için, bunu yapmamak, yüklenicinin işini kaybetmesine ve müşterinin müteahhitin teklif tahvilinden tahsil etmesine neden olabilir.
Yararları
İhale tahvilleri ve performans tahvilleri gibi inşaat kefaletleri inşaat şirketlerine ilave bir yük getirse de, bu sistemin varlığı, işlerini iyi yapan, mali kaynaklarını yöneten ve beklentileri karşılayan müteahhitler için çok faydalı olabilir. İhale tahvillerinin varlığı, ciddi inşaat firmalarının gerçek dışı düşük fiyatlar teklif eden profesyonel olmayan şirketler tarafından kesilmekten korunmasına yardımcı olur. Benzer şekilde, performans tahvilleri, müşterilerin inşaat müteahhitleri almaya karar verdiklerinde karşılaştıkları finansal riskleri en aza indirerek toplam mevcut inşaat işleri miktarını arttırmaktadır.
