İç Gelir Servisi, işlem "ayni" bir değişim olarak nitelendirilirse, işletme veya yatırım varlıklarının satışından elde edilen kazançlar üzerinden ertelenmesine izin verir. Bir benzeri tür takas, esasen benzer bir mülk için bir mülkün takas edilmesidir. İkame mal satıldığında kazanç vergilendirilebilir olur. Ertelenmiş kazanç ve vergi borcu şirketin bilançosunda rapor edilir.
IRS Benzeri Kurallar
En az karmaşık benzeri tür işlem düz bir takas. Bu, bir işletme veya yatırım mülkünün benzer bir mülkle değiştirildiği zaman olur. Aldığınız mülk, verdiğinizden daha değerliyse, bir kazanç elde edilir. İç Gelir Kanunu Bölüm 1031 uyarınca, varlık satılıncaya kadar kazanç üzerinden vergi ödemek zorunda değilsiniz. IRS, basitçe bir mülk satmanın ve başka bir şey satın almanın benzeri bir borsa olmadığını söylüyor. Değiş tokuş tek bir işlem olarak “entegre” olmalıdır. Hak kazanabilecek varlıklar, gayrimenkul ve ekipman gibi yatırımları veya iş amaçlı kullanılan diğer kalemleri içerir. Envanter, hisse senedi veya diğer sahipler ile diğer menkul kıymetler uygun değildir. Ertelenmiş bir kazanç sağlayan bir işlem, nakit ve varlığın aksine ertelenmemiş kalemleri içerebilir, ancak bunlar derhal vergilendirilebilir olabilir. Varlık değerindeki artış, varlıklar bölümünde bilançoda listelenmiştir. Vergi borcu borçlar bölümüne girmekte ve net vergi sonrası kazancı mülk sahibine eklenmektedir.
