Bir işletmenin özel mülkiyeti ve ilişkili işletme mülkü, Amerikan serbest girişim sisteminin temel ilkesidir. Bir aile işletmesi olsun ya da bir şirketin genel müdürü olsanız da, işinizi alma ve satma kabiliyeti, devam eden operasyon için çok önemlidir. İşletmenizin mülkiyetini devretmek doğrudan nakit satış, mal sahibi finansman sözleşmesi, finansal kiralama sözleşmesi veya bir aile üyesine devri olabilir.
Nakit veya Finansman
İşletmenizin doğrudan satışı sırasında, alıcı kişisel kaynaklarından bir çek yazabilir veya banka finansmanı yoluyla para sağlayabilir. Her iki durumda da, İç Gelir Servisi düzenlemeleri, her bir işletme varlığını bireysel bir satış olarak değerlendirmenizi gerektirir. Alıcı ve satıcı, fonların her varlıkta dağılımını belirlemek için artık yöntem adı verilen bir işlem kullanmalıdır. Bu artık yöntem, her bir varlığın kâr veya zararda satılıp satılmayacağını ve kazancın sermaye kazancı olarak vergilendirilmesini belirler.
Maliye-Finans Satışı
Mal sahibi finansmanı, kanıtlanmış bir başarı kaydına sahip bir işletme satın almak için uygun bir yol sağlar. İşletmeler için mal sahibi finansmanının pek çok yönü bir ev ile aynıdır. Mal sahibi finansmanı, daha az parası olan bir işletme satın alma, dostça ödeme seçenekleri ve mal sahibi yardımı imkanı sunar. Bir mal sahibi finansman anlaşması uyarınca, satıcı ödemeleri tam alım fiyatı ödenene kadar taşımayı kabul eder. Satıcı için dezavantajı, alıcı temerrüde düşme olasılığı olup, işletmenin yeniden işten çıkarılmasını zorlar. Banka finansmanını kullanarak yapılan bir satış, bankanın riski taşıdığı anlamına gelir.
Kira-Satın Alma Seçenekleri
Ticari kiralama seçenekleri, bir işletmeyi sınırlı bir süre için devralma fırsatı sunar ve bu da, kötü niyetli bir satın alma işlemi yapma riski olmadan, işi gerçekten yapmak isteyip istemediğinizi öğrenmenizi sağlar. Ticari kiralama, bir otomobilin veya başka bir ekipmanın kiralanmasına benzer. Kira sözleşmesinin sonunda, işten uzaklaşabilir, mal sahibi finansman anlaşması yapabilir, banka finansmanına hak kazanabilir veya işi doğrudan satın alabilirsiniz.
Aile Üyesi Transferi
İşletmenizin zaman içinde devri yapabiliyorsanız, sistemli olarak bunu 14.000 ABD Doları veya daha düşük değerli segmentlerde yapabilir ve devir işlemini hediye vergisi yükümlülüğü olmadan tamamlayabilirsiniz. İşiniz ölümünüzde transfer olursa, 5,340,000 ABD Doları veya altındaki varlıklar (yayın tarihi itibariyle) federal emlak vergilerine tabi değildir. Ayrıca, yayında, Indiana, Iowa, Kentucky, Maryland, Nebraska, New Jersey ve Pennsylvania, miras vergileri uygulamaktadır. İşletmenizi, bir hediye olarak veya bir mülkün parçası olarak devretmek yerine doğrudan bir akrabaya satarsanız, normal sermaye kazancı vergileri uygulanır.
