Ağır ekipman kiralamaları arasında buldozerler, bekolar, büyük dizel motorlu damperli kamyonlar, ön yükleyiciler ve diğer büyük inşaat ve ticari ekipmanlar bulunmaktadır. Ağır bir ekipman kiralama işi yürütürken, oranlar, sahibinin iki ila dört yıllık bir süre boyunca istediği karı temel alarak belirlenir. Hangi oranların bu karı sağlayacağını belirlemek için, ekipmanın bakımındaki harcamalar göz önünde bulundurulmalı, aynı zamanda ekipmanın zaman içindeki amortismanı da göz önünde bulundurulmalıdır. Ekipmanın zaman içinde amortismana tabi tuttuğu değer miktarı, gider planlamasında gider olarak hesaplanmalıdır ("borç" olarak da bilinir).
İhtiyacınız olacak ürünler
-
Bakım kayıt defteri (her makine için bir tane)
-
Çalışma Saatleri kayıt defteri (her makine için bir tane)
-
Makine başına son 3 yıl emlak vergisi değerlemesi (sahibinin yerel emlak vergi dairesinden alınmıştır)
Her ağır ekipmanın kayıtlı olduğu yerel ilçe devlet vergi dairesini ziyaret edin ve kiralayacağınız aynı model ve modelde üç yıllık amortisman gösteren bir liste satın alma veya satın alma hakkında bilgi isteyin. Kelimenin tam anlamıyla binlerce farklı eyalet hükümeti ABD'nin tamamında (ve Kanada'daki eyalet hükümetleri) bulunduğundan, amortisman oranları yerel yönetimin bu tür makineler için değerlemeyi nasıl belirlediğine büyük ölçüde bağlı olacaktır.
Kendi ekipmanınıza benzer ekipmanların üç ila beş yıl kullanıldıktan sonra satıldığı ağır ekipman açık artırmalarını ziyaret edin ve son satış fiyatlarını kaydedin. Adım 1 ve bu adım arasında, her bir makine tipi için iki değer numarasına sahipsiniz: devlet tabanlı bir amortisman programı ve üç ila beş yıllık kullanımdan sonra bir açık artırma satış fiyatı. Bu makalenin geri kalanında, örneğin beş yıllık bir maksimum kiralama ömrü varsayılacaktır.
Her makine için beş yıl sonra devlete dayalı amortisman ve kesin müzayede fiyatını bir araya getirin ve ardından bu iki sayının toplamını ikiye bölün. Makinenin satış bölümünün 100.000 dolarına satıldığını varsayın. Beş yıldaki devlet amortismanının beş yıl sonra 40.000 dolar değerinde zarar göstermesi ve makinenin beş yıl sonra ortalama 70.000 dolar açık artırmada satış yapması durumunda, iki sayıya sahibiz: o zaman hükümete göre beş yıl sonra 60.000 dolar ve 70.000 dolar değerinde Beş yıl sonra devam eden açık artırma oranlarına göre. Bu ikisini bir araya getirmek 130.000 ABD Doları tutarında gelir ve ikiye bölünerek beş yıllık kullanımdan sonra ortalama 65.000 ABD Doları değerinde bir son verir. 100.000 ABD Dolarından düşülen makine, ortalama beş yılda 35.000 ABD Doları değerinde amortismana sahiptir.
Kullanım saatine göre oranları hesaplayın, böylece makine beş yıl boyunca kendi parasını öder ve önceki rakamları kullanarak değer kaybı ortalamasını da öder. 3. Adımda, makinenin toplam yeni maliyeti 100.000 ABD Doları idi ve beş yıl içindeki toplam ortalama değer kaybı 35.000 ABD Doları'na ulaştı. Başlangıçtaki saat başı hızını ayarlayın, böylece beş yıl sonra, makine 135.000 $ kazanacaktır. Bu şekilde, amortisman yükümlülüğü gelire dönüştürülür. Makine beş yılın sonunda satıldığında, nihai satış fiyatı da amortisman yükümlülüğü ihmal edileceğinden gelir olacaktır.
Çalışanların toplam maliyetini ve işletme operasyonlarının giderlerini belirleyin ve ardından bu son rakamı iş yapma maliyetlerine dahil edin. Bu harcamalar, kira fiyatlarınızın rekabetçi olmasını engelleyeceği için, bu kılavuzda belirtilen amortisman-olumsuzlama stratejisini kullanıyorsanız, "müşteriye geçme" giderleri olarak planlanmamalıdır. Bunun yerine, ödenmesi gereken vergi miktarını düşürmek için satın alım ve bakım için makbuzları her yılın sonunda vergi indirimi olarak kullanın.
Makinenin beş yıl boyunca yeni fiyatı artı amortisman kaybını ödediği esasına göre bir ön kiralama fiyatı belirleyin. Bu örnekte, 135.000 ABD Doları, beş yıl içinde istenen tutardır ve daha sonra, onarım için parça satın almak ve çalışan ücretlerini ödemek için nakit akışı sağlamak için buna yüzde 60 oranında ek gelir ekler. Bu örnekte, ek bir 81.000 dolar. Beş yılda, bu noktada toplanması gereken toplam, 216.000 $ 'dır ve bu, satın alma sırasında makinenin satıcıdan aldığı maliyetin 116.000 dolardan fazladır. Bu yüzde kaç çalışan ve yıllık maaşın ne kadar olduğuna bağlı olarak değiştirilmelidir.
Kendiniz ve aileniz için beş yıllık bir süre boyunca kişisel yaşam maliyeti ücretleri belirleyin ve beş yıllık 216.000 $ 'lık bir rakam ekleyin. Bu, diğer ağır ekipman kiralama şirketlerinin birimlerini kiraladıkları ile rekabet edebilmek için kira fiyatlarının dengelenmesi gereken yerdir. Bir şekilde, bu, bu tür bir işte neyi yaşamak zorunda kalacağınızı belirleyecektir. Bununla birlikte, yaşam maliyeti için adil bir yüzde, daha önce yapılan toplam beş yıllık rakamın yılda yaklaşık yüzde 20'si olmalıdır. Yani, 216.000 doların yüzde 20'si yıllık 43.200 dolar gelir. Beş yıl boyunca, bu, beş yıl boyunca toplam 432.000 ABD doları için 216.000 dolar daha ekler.
Beş yıl boyunca son miktarı getirmek için saatlik kiralama ücretini ayarlayın. İyi bir tahmin, makinenin haftada hariç tutulabilmesi için haftada 200 saat veya ayda 800 saat kiralanmasıdır. Beş yılda, bu yaklaşık 48.000 saat olacaktır. Makine bu kiralanan saatlerde saatte 10.00 ABD doları için kiralanırsa, başarılı olursa, beş yıllık süre boyunca 480.000 ABD Doları tutarında bir kazanç elde eder. Makine yalnızca istenen saatlerin yarısı için kiraya verdiğini kanıtlarsa saatte 20,00 ABD doları olarak ayarlayın.
İpuçları
-
Buradaki tahminler çok muhafazakar ve biraz katı. Bir ağır ekipman kiralama işletmesinde daha fazla sayıda çalışan veya daha az sayıda çalışan olabilir. Ayrıca, bakım maliyetleri farklı alanlarda değişiklik gösterecek ve bu farklılıkların, işletme hala istenen düzeyde gelir elde edebileceği şekilde hesaba katılması gerekecektir. Gerçek dünyada, yine de istenen kârı yaparken tüm masrafları ödemek, bazı durumlarda saatte 50,00 ile 100,00 dolar arasında bir saatlik kira ücreti gerektirebilir. Fiyatları, ilgili alanda benzer makinelerin kiraladıklarına nazaran (rekabetçi olsa da) yakın tutmak sizin işinize yarar.
Bu makale ve son saatlik kira bedelleri dökümü, bir seferde birden fazla makine kiralayarak bir kereden fazla para alarak muhafazakar bir işletme sahibini varsayar. Bununla birlikte, bu örnek arıza filodaki kaç makineye bakılmaksızın isteklerinize göre ölçeklenmelidir.
İş yapma maliyetlerinizi bilin ve son seçilen saatlik ücretlerinize göre küçük ve büyük her şeyi belirleyin. Makine sigortası giderlerini, büro malzemelerini ve bilgisayarları, yakıt giderlerini, işçi (ler) için işçi tazminat sigortasını, eyalet ve federal vergi kodlarına göre istediğiniz geliri, vb. Ekleyin. Her işletme benzersizdir ve her şey alınmalıdır. hesaba katmak. İşinizi karlılaştırmanıza yardımcı olmak için sertifikalı bir muhasebeci almayı düşünün.
Yıllık kar, en temelde, operatörün toplam maliyeti, borçları ve vergileri üzerine eklediği arzu edilen kardır.
