Alışveriş merkezleri, uzun süredir devam eden bir dönemin ölmekte olan kalıntıları olarak ün kazanmıştır ve ilk bakışta birçoğu üzgün, boş noktalarla doludur. Küçük dükkanlar mücadele ederken büyük mağazalar kapandı. Bununla birlikte, diğer alışveriş merkezleri zamanla değişmiş ve küçük perakendeciler, restoranlar ve eğlence mekanları için canlı merkezler haline gelmiştir.
Değişim Sabit mi
Birkaç yıl boyunca, Amerika'nın alışveriş merkezleri bir deniz değişimi geçiriyor. Sadece 2017'de 400'den fazla mağaza kapalı iken, alışveriş merkezleri küçük perakendeciler, restoranlar ve sinema salonları için hala uygun bir yer. JLL Research tarafından yapılan son bir araştırmaya göre, bu 400 sayının iç karartıcı olması, ancak 2017'de kapanmadan daha fazla mağaza açılması. Ancak açılan mağaza tipi değişiyor.
Giderek, alışveriş merkezleri karma kullanıma başladı. İnsanlar onları Sears, Macy's veya J.C. Penney's gibi geleneksel çapa dükkanları için ziyaret edemezler; bunun yerine filmleri görmek, özel perakende zincirlerinde alışveriş yapmak ve belki de bir şeyler atıştırmak için alışveriş merkezlerine giderler. Ancak bu yemek geleneksel yemek mahkemelerinde daha az ve çok yapılmaktadır. Örneğin, California Pizza Kitchen ya da Cheesecake Factory gibi bir oturma restoranını, örneğin alışveriş yerlerinin arasına yerleştiren akşam yemekleri bulmak nadir değildir.
Çevrimiçi Alışverişe Karşı Alışveriş Merkezi Ziyaretleri
Pew Research tarafından yapılan 2016 araştırmasına göre, çevrimiçi alışverişler son on yılda kesinlikle daha popüler hale gelse de, insanlar tuğla ve harç mağazalarını ziyaret etmek istiyorlar. Çalışma, Amerikalıların yüzde 79'unun çevrimiçi alışveriş yapmasına rağmen, çevrimiçi alışveriş yapanların yüzde 65'inin hala gerçek mağazaları ziyaret etmeyi tercih ettiklerini, çünkü öncelikle bir kıyafeti denemek ve arkadaşlarından fikir edinmek istediklerini belirtti. Bu nedenle, bir alışveriş merkezinde bir tuğla ve harç dükkanına sahip olmanın perakendeciler için iyi olmasının nedenidir.
Bir Alışveriş Merkezinde Olmanın Avantajları
- Çok sayıda müşteri park yeri: Geniş otoparkı olan bir alışveriş merkezine park etmek her zaman bir şehirdeki modaya uygun bir alışveriş yerine gitmekten daha kolaydır. Müşterileriniz bir yer aramak zorunda kaldıklarından huysuz davranmazlar.
- Geniş Ayak Trafiği: Yeni iş türlerini getiren bir alışveriş merkezindeyseniz, her gün mağazanızda dolaşan bir sürü insan edinirsiniz.
- "Tecrübe" nin bir parçasısın: Mağazaların müşterileri cezbetmek için yaptıkları şey, alışverişi daha çok deneyimlemektir. Bir kozmetik mağazasında, müşterilerin en son ürünleri denemesi veya küçük numuneler satın alması için her yerde istasyonlar bulunabilir. Giyim mağazaları ekranlarını düzenliyor, sanatsal bir maceraya benzeyen bir mağaza ziyareti yapıyor. Mağazanız henüz bu yüksekliklere ulaşmasa bile, genel bir deneyim oluşturmanıza yardımcı olan diğer mağazaların, restoranların ve işletmelerin etrafındasınız.
- Müşterilerin Çeşitleri: Bir alışveriş merkezindeyseniz, bağımsız bir mağaza olsaydı, işinizi asla seyahat etmemiş olan müşterileriniz tarafından keşfedilme olasılığı daha yüksektir.
- Yakında Rakiplere Sahip Olmak Yararlı: Bu sezgisel sezgisel geliyor. Kadınlar için bir giyim mağazası işletirseniz, yakındaki kadınlar için başka bir giyim mağazası bulundurmanın istenmeyen olacağını düşünürsünüz. Ancak, müşteriler seçenek ve alternatiflere sahip olmaktan hoşlanır. İnsanlar, birkaç seçeneğe sahiplerse genel olarak alışveriş yapma eğilimindedirler ve yakındaki birkaç seçeneğe sahip olan bir hedefe gitmek isterler, böylece hepsini bir yolculukta görebilirler. Bu yüzden sık sık birbirine yakın büyük kutu mağazaları görüyorsunuz. Rekabetin herkes için iyi olduğu teorisini anlıyorlar.
Alışveriş Merkezleri Ölmüyor, Gelişiyorlar
Bir alışveriş merkezinde yer kiralamayı düşünen bir satıcıysanız, zamanla kendisini değiştiren ve güncelleyen bir tane olduğundan emin olun. AVM yönetimi boş alanları nasıl kullanacakları konusunda açık olmalı ve bina içinde iyi bir aktivite görmelisiniz.
