Mülkiyetin mülkiyetini değiştirmenin birkaç yolu vardır. Mülkünüzü uzatabilir, satabilir ya da ölümünüz üzerine biri için bırakabilirsiniz. Bir mülkün mülkiyetini değiştirmek yasal olarak bağlayıcıdır ve hafifçe alınmamalıdır. Mülkiyet hakkı değişiklikleri ancak mülkün tapusu kullanılarak yapılabilir. Senet, mülke olan ilginizi yeni bir sahibine aktarmak için kullanılan bir belgedir. Doğru tapu türünü seçmek mülkünüzün mülkiyetini değiştirme sürecinin önemli bir parçasıdır.
Mülkiyet seviyesini belirlemek için mevcut senetini oku. Tek mülkiyet, müşterek kiracılık ve ortak kiracılık gibi çeşitli mülk mülkiyeti türleri vardır. Türüne bağlı olarak, mülkünüzün transferine ilişkin ayrıntıları etkileyebilir. Örneğin, müşterek kiracılığa sahipseniz, mülk eşit paylara sahip iki veya daha fazla kişi tarafından sahip olunur ve mülkün mülkiyetini devretmeyi kabul etmeleri gerekir.Ancak, tek mülkiyete sahipseniz, mülkü devretmek için kimseyle görüşmeniz gerekmez.
Mülkünüzün mülkiyetini nasıl değiştirmek istediğinizi seçin. Bu seçim sizin durumunuza bağlı olacaktır. Örneğin, yaşadığınızda mülkiyeti sevilen bir kişiye verebilir veya ölümden sonra yaşayan bir güven yoluyla bir çocuğun mülkünü terk etmeyi seçebilirsiniz.
Tesisteki ilginizi yeni sahibine aktarmak için kullanmak istediğiniz tapu türünü seçin. Yaygın tapu türlerine ilişkin bazı örnekler; indirim, satış ve garanti belgeleridir. Bir itirazda bulunma tapusu, mülkiyet devri sırasında yalnızca sizin sahip olduğunuz unvanı transfer eder. Bir satış sözleşmesi de tapuyu devretmektedir, ancak unvanın geçerliliği ile ilgili herhangi bir garanti sunmamakla birlikte, bir garanti belgesi başlığın geçerliliğini garanti etmektedir. Durumunuza en uygun tapuyu seçin.
Bir avukatla görüşün. Bir avukat, eyaletinizdeki ve mülkünüzdeki mülkiyet mülkiyeti değişikliği ile ilgili yürürlükteki tüm yasaların izlenmesini sağlayacaktır. Ayrıca evrak işlerini hazırlayacak ve hem size hem de yeni mal sahibine herhangi bir belge ve yasa açıklayabilecektir.
Senetleri notere götür. Pek çok bankanın, halk kütüphanesinin ve hukuk bürosunun personel konusunda noterleri vardır. Anlaşmanın yasal olması için, birçok devlet, senetlerin noter huzurunda imzalanmasını şart koşar. Hem siz hem de yeni malik senet imzalamanız gerekir. İmzalandıktan sonra, mülk mülkiyet değişikliğini tamamlamak için tapuyu yeni sahibine verin.
Anlaşmanın kaydedilmesi için ilçe memurunuzun ofisine başvurun. Mülkiyet mülkiyetindeki tüm değişiklikler ilçe memurunun ofisine kaydedilmelidir. Ofise bağlı olarak, mülkiyet değişikliğini kaydetmek için bir randevu ayarlamanız gerekebilir.
