Tek mal sahibi, bir bireyin veya bir çiftin sahip olduğu ve başka bir tüzel kişilik veya formda düzenlenmemiş bir işletmedir. Tüm ticari varlıklar mal sahibi adına tutulur. Bir şahıs firması satmak, bir şirket veya ortaklık olarak kayıtlı bir işletmeyi satmaktan daha zor olabilir.
Avukatlar
Şahıs mülkiyetinizi satmanın ilk adımı bir avukata danışmaktır. Bir avukat size yetki alanınız için en iyi işlemi söyleyebilir ve satışa hangi varlıkların dahil edileceğini tanımlamanıza yardımcı olabilir. Avukat, hem alıcı hem de satıcı tarafından hazırlanıp imzalanması gereken belgeleri ve sözleşmeleri tanımlamanıza yardımcı olabilir. Her bir taraf, alıcı ve satıcı en azından yetkili bir avukat tarafından incelenen nihai satış belgelerine sahip olmalıdır.
Varlıklar
Bir şahıs mülkiyetindeki tüm varlıklar, bir şemsiye işletme kuruluşuna değil işletme sahibine ait olduğu için avukat, hangi varlıkların işletmeyle birlikte taşınması gerektiğini anlamanıza yardımcı olabilir. Muhtemelen devredilebilecek ticari varlıklara örnekler, yazar kasalar, mağaza armatürleri ve mevcut stoklardır. Gri alanlar, hem kişisel hem de ticari kullanım için kullanılan bilgisayarlar veya işte kullanılan kişisel eşyalar içerir. Bir işletmede kullanılmış olabilecek kişisel bir eşya örneği dekorasyon için kullanılan sanat eseridir. Alıcı bunları ticari varlıklar olarak görebilir, ancak satıcı bunları kişisel olarak görebilir.
Sözleşmeler
Satış sözleşmesi işin tüm yönlerini kapsamalı ve bir avukat tarafından hazırlanmalıdır. Çoğu durumda, her bir varlığın değerini belirlemede bir muhasebeci yardımcı olacaktır. Vergi amacıyla, her varlığa ayrı olarak işlem yapılır. Mevcut yükümlülüklerin de tanımlanması gerekir. Ticari krediler gibi bazı yükümlülükler, şahıs firmasına devredilecektir. Ancak, satışta devredilemeyen varlıklara iliştirilen borçlar muhtemelen satıcıda kalacaktır. Sözleşmeyi yazmanın ve tanımlamanın bir kısmı, tüm vergi yükümlülüklerinin şirkete devredilmesini sağlamak için eyaletinizdeki gelir departmanına başvurmayı içermelidir.
