Çoğunlukla, kapatılmayan evlerin piyasaya sürülmeden önce önemli temizlik ve onarımlara çaresiz kalması gerekiyor. Emlakçılar ve bankalar, delikleri onarmak, boyamak, kokuları gidermek, temizlemek, halıyı sökmek, çöpleri temizlemek, havuzları temizlemek, peyzaj ve elektrik ve sıhhi tesisat konularını ele almak için müteahhitler kiralamalıdır. Tahsis edilmiş evleri temizleyen bir iş kurmayı düşünüyorsanız, ne kadar çok yetenek kazanırsanız, o kadar fazla işle başlayabilirsiniz.
İhtiyacınız olacak ürünler
-
Sorumluluk sigortası
-
İşletme lisansı
-
belgeleme
-
Yüklenici lisansı
-
kamyon
-
tanıtım videosu
-
İşçi tazminatı
-
Resepsiyonist
-
Çalışan (lar)
-
yer
-
Broşürler
Bir iş planı yaz. İşiniz için bir yapı seçin ve nasıl rekabet etmeyi planladığınızı ayrıntılandırın. İyi bakılmış bir evi kendi başınıza temizleyebilseniz de, birçok kapalı ev sahip olamayacağınız beceri veya enerjiyi gerektirecektir. Bir asistan veya takımla başlamayı düşünün. Maaş bordrosunda bir elektrikçi ve tesisatçı gibi çeşitli işlerde yetenekli bir müteahhit ekibine sahip olarak, işin tüm yönlerini tamamlayabilirsiniz. Emlakçılar ve bankalar, tüm müteahhitleri işe almak yerine tüm işi sizin için sözleşme yaparak paradan ve zamandan tasarruf edebilirler. Ofis alanı, ekipman, maaş, reklam, gaz, araç bakımı, üniforma, damping ücretleri, büro malzemeleri, sigorta, bono teminatı, eğitim ve lisanslar gibi detay harcamaları.
İşletme lisansını al. Daha sonra bono teminatını ve 1 milyon dolarlık sorumluluk sigortasını satın alın.
Taşeronluk işi için hazır bulunmakta olan sertifikalı veya irtibat müteahhitlerine başvurun. Koruyucu Kaplamalar Derneği, ressamlar için sertifikalar sunmaktadır. Teftiş, Temizlik ve Restorasyon Enstitüsü koku kontrolü, halı temizliği ve duman, yangın veya su hasarlarından restorasyon konusunda sertifikalar sunar. (Bkz. Kaynaklar) Bunlar, harika özgeçmiş öğeleridir ve yeniden depolanan evleri hedef alan diğer temizleyicilerle rekabet etmenize yardımcı olabilir. Ayrıca, genel bir müteahhit lisansına sahip olmanız gerekebilir. Ayrıntılar için eyalet lisans departmanınıza başvurun.
İşletmeniz için bir yer bulun. Başlarken, malzemelerinizi ve ekipmanlarınızı bir garajda veya boş bir odada saklayabilirsiniz. İşiniz genişledikçe ve ekibiniz büyüdükçe, fiziksel bir yere ve ofise ihtiyacınız olacak. Bu noktada, bordro ve küçük işletme vergileri için güvenilir bir resepsiyonist kiralamak iyi bir fikir olabilir. Çalışanlarınız için çalışanın tazminat sigortasını satın alın.
Emlakçılar tarafından sunulan sözleşmelerde nasıl teklif vereceğinizi öğrenin. İnsan gücü, zaman ve ekipman için projenin bütçesini ve gereksinimlerini anlayın.
Bir kamyon, römork, nakliye ekipmanı, aletler, güvenlik teçhizatı, temizlik malzemeleri, peyzaj ve çim bakım malzemeleri, kimyasallar, üniformalar, ticari bir biçici, elektrikli süpürge ve şampuan satın alın.
Çöp atma için onaylanmış depolama alanlarını bulun.
Evin incelemesi sırasında kullanmak için bir kontrol listesi oluşturun. Verdiğiniz hizmetleri, sertifikalarınızı ve ekibinizin sahip olduğu eğitimi ve fiyatları ayrıntılı olarak veren bir broşür oluşturun. Haciz listesini Emlakçılar bulmak için yerel MLS panosunu kontrol edin. Temsilciler, banka yöneticileri ve hacizli ev satın almak isteyen yatırımcılar ile iletişime geçin.
İpuçları
-
Birçok Emlakçı, çektiğiniz eşyaları saklamanıza izin verecektir. Bunları gelirinizi artırmak veya yerel yardım kuruluşlarına bağışlamak için satmayı düşünün. Bu, isminizi çıkarmak için iyi bir yol.
Uyarı
Güvenlik bu sektörde geçerli bir husustur. Tahliye edilen ev sahibinin evine dönme olasılığını öğrenmek için her işten önce komşularınızla görüşün. Öfkeli ev sahipleri hayal kırıklıklarını üzerinizden alabilir. Ayrıca, geride kalmış olabilecek evcil hayvanlara dikkat edin.
